Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире
Здравствуйте ! Есть проблема продать 1\2 доли квартиры . Второй собственник никак не хочет ни продать свою доля ,ни купить мою долю . Как быть в этой ситуации? Зарание СПАСИБО!
Здравствуйте Андрей!
Вы можете продать свою долю другому лицу. Обязать второго собственника продать свою долю или купить Вашу, нельзя.
Здравствуйте. В соответствии с положениями ст 250 ГК РФ, сособственники имеют преимущественное право на покупку, т.е. в первую очередь предложение о покупке доли должно быть сделано сособственникам, и если в течении 30 дней не ответят или откажутся от приобретения доли, то в этом случае вы можете продать свою долю любым лицам изъявившим желание приобрести ее. Но навсякий случай необходимо иметь подтверждение факта предложения своей доли др сособственникам.
Здравствуйте. В дополнение не лишним указать Ваше право на компенсацию.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Такие иски редкие. Видимо сложность в исполнении. Надо дело выиграть, потом получить исполнительный лист. А потом надеяться на то, что приставы по листу все взыщут. Но тема такая для беседы с другими собственниками есть.