Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Повышение арендной платы
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Условия договора: Арендная плата подлежит ежегодным изменениям в соответствии с действующим законодательством. Размер арендной платы изменяется один раз в год в связи с изменением уровня инфляции – путем умножения размера арендной платы на уровень прогнозируемой инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, при условии, что с даты заключения договора или последнего изменения арендой платы прошло не менее одного года. В 2018 году изменение арендной платы в соот. со ст.1 ФЗ от 05.12.2017 № 362-ФЗ установлен уровень инфляции, не превышающий 4,0 %, хотя по данному закону 3,4%, а в 2019 году арендодатель уведомляет об изменении арендной платы в соот. со ст.1 ФЗ от 29.11.2018 № 459-ФЗ установлен уровень инфляции, не превышающий 4,3 %. Вопрос: можно ли снизить повышение на разницу 0,6%, в связи с тем что в 2018 году был завышен %.
Добрый день, Ольга.
Условно будем считать что аренда за 2017 год равна 100.
Вам необходимо снизить размер арендной платы в 3 шага:
1. Снизить размер повышения арендной платы в 2018 году с 4% до 3,4%.
Тогда вместо 104 вы получите 103,4.
2. Получившуюся разницу зачесть в счёт оплаты за 2019 г.
3. Изменить размер арендной платы в 2019 году исходя из сниженной аренды за 2018 г.
Вместо 104 + 4,3% = 108,472 вы получите 103,4 + 4,3% = 107,846.