8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как мы можем это использовать в суде?

Мы купили квартиру 04.2015 года по договору ДДУ. Проектная декларация и прочие документы, слова менеджеров гласили, что дом кирпичный. Квартира была под самоотделку.

За полгода сделали ремонт. Заселились. Соседка по карману заехала в квартиру после нас спустя 1.5 года. И выяснилось, что наша смежная стена в спальне пропускает звуки и даже простую речь. Живём теперь как в одной квартире.

Подали на застройщика в суд. Что стена не соответствует проекту. И стена между квартир из Сибита.

Судебная экспертиза выяснила, что стена из Сибита 200 мм.

На это же заседание застройщик принёс проект, в котором чёрным по белому написано Сибит 200.

Вопрос первый Может ли суд нас обязать оплатить эту экспертизу? Ведь можно было обойтись без неё. Если есть проект, он от 2014 года. И на момент подписания нами ДДУ в 2015 г. строили по нему.

В проектную декларацию которую мы взяли в иске эти изменения не внесены. На данный момент проект нашего дома и вовсе застройщик убрал с сайта.

После того заседания я получила ответ архитектуры города, с проектной документацией, что везде кирпичные стены.

Второй вопрос Почему в архитектуре хранится не верная документация на дом. Как мы можем это использовать в суде?

В настоящее время назначена вторая экспертиза, на звукопроницпемость стены. Что Сибит 200 это очень мало. И необходимо добавлять шумоизоляцию. На которую собственно мы и пытаемся остудить деньги у застройщика.

Первые 1.5

Показать полностью
Уточнение от клиента
Чем регламентируется и какие документы застройщик должен подавать в архитектуру и УК. ведь по факту в нашей ситуации проект с стенами из сибита есть только у застройщика. а в архитектуре и ук проекты с кирпичнвюыми стенами. по которому они получали разрешение на строительство.
, Светлана, г. Омск
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Светлана.

 Вопрос первый Может ли суд нас обязать оплатить эту экспертизу?

Кто на данном этапе оплатил проведение экспертизы? Если застройщик, то в случае отказа вам в иске, застройщик сможет попросить взыскать эту стоимость с вас. Согласно ст. 98 ГПК РФ:



1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Второй вопрос Почему в архитектуре хранится не верная документация на дом. Как мы можем это использовать в суде?

несоответствие документации необьяснимое обстоятельство  в данном случае… конечно документы должны совпадать и у застройщика и в архитектуре. Заявите об этом в суде. Свуд запросит документы, и при анализе их установит возможно на каком этапе произошла их подмена.

Тем более вы указали в вопросе: 

Проектная декларация и прочие документы, слова менеджеров гласили, что дом кирпичный.
0
0
0
0

А по факту у вас получилось:

На это же заседание застройщик принёс проект, в котором чёрным по белому написано Сибит 200.

То есть вероятнее всего подмену осуществил застройщик, после того, как вы обратились в суд, не учтя, что изначальные документы имеются в архитектуре 

0
0
0
0
Чем регламентируется и какие документы застройщик должен подавать в архитектуру и УК. 

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом», Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос».  К указанному заявлению прилагаются следующие документы: по ссылке ниже

:http://www.consultant.ru/docum...

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Хочу купить дачу для жилья на постоянной основе могу ли я использовать мат капитал как часть оплаты и остальные отдать их собственных средств?
Хочу купить дачу для жилья на постоянной основе могу ли я использовать мат капитал как часть оплаты и остальные отдать их собственных средств?
, вопрос №4102961, Кристина, г. Москва
Семейное право
Могу ли я после развода с супругой, выделить доли в доме детям, не выделяя бывшей супруге?
Добрый день. Могу ли я после развода с супругой, выделить доли в доме детям, не выделяя бывшей супруге? Дом приобретен совместно. Материнский капитал использован. Доли детям выделить хочу самостоятельно, а супруге по решению суда и определении судом ее доли
, вопрос №4102892, Александр, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и
Здравствуйте, ситуация такая. Город Мурманск. Проживали с молодым человеком, забеременела. В браке не состояли. Он ушел на срочную службу в армию, по возвращению отцовство тоже не подтвердили, сливался как мог, дочка записана только на меня была и сейчас тоже. Прописал нас в своей квартире, раз жили семьей, вместе вели хозяйство так сказать (квартира досталась ему давно по дарственной от бабушки, двухкомнатная в деревянном доме), где проживали в дальнейшем соответственно. Сейчас дочери уже 3 года, мы разошлись, я съехала на съемную квартиру, здесь нет возможности сделать временную прописку. До его возвращения были вместе с дочкой прописаны в комнате общежития у моей матери, комната давно досталась ей по договору найма с постоянной пропиской, на данный момент там прописана сама мама и мой брат, он же там проживает. Условия в общежитии очень плохие, по коммуналке за комнату большие долги. Официально я пока не работаю, своего жилищного имущества в собственности не имею. Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и "мою дочь", ссылался на невозможность оформить ему льготы и субсидии (в последствии на заседании не смог сказать какие именно, ему и так ничего не положено), дополнительные расходы по коммуналке, хотя они минимальные, в доме даже нет счетчиков на воду, и устно говорил что может быть будет продавать квартиру в дальнейшем. Заявляла ходатайство о приостановлении производства по делу, подала сама на установление отцовства и назначение алиментом. Делали экспертизу. В начале февраля суд вынес решение полностью в мою пользу, отцовство установили (биологическое, правки в свидетельство о рождении не вносились, документально я все еще единственный родитель), назначили алименты, жду информации от приставов. Отдельно подала заявление на возмещение судебных расходов за днк, по этому поводу заседание еще предстоит в начале мая. Дело и прописках возобновили, истец отказался от части требований, убрал пункт о лишении права пользования жилым помещением дочери, сейчас настаивает только на выписке оттуда меня. Ни на какие уступки и договорённости не идет. Материально практически не помогает, общаться с ребенком я не запрещаю, но инициативы от него нет, говорит что вечно занят и работает, его родители тоже не помогают и не общаются. На последнем заседании судья спросил меня нужна ли мне возможность проживания с ребёнком в той квартире, сначала я сказала что мне и ребенку нужна только прописка (т.к жить с ним вместе уже точно не будем и на съемной для ребенка гораздно лучше условия), потом помощница прокурора наводящими вопросами подвела меня к выводу о том, что право пользования все-таки нужно настаивать сохранить, хотя бы даже для подстраховки, ведь снимаю квартиру я без договора, а это определенные риски. Грубо говоря чтобы если что было куда идти. Истец говорит чтобы я выписывалась и делала временную прописку здесь (опять же, нет такой возможности), прописка ребенку нужна обязательно для получения пособий, прикрепления к детской поликлинике, детского сада. Из-за моего изначально неточного ответа судья заинтересовался комнатой в общежитии где были с дочкой прописаны по её рождению, я была прописана давно, а её прописали автоматически там же, где и меня. К следующему заседанию вроде как суд сам поднимет информацию о комнате (договор найма, какой-то ордер, если честно - так и не поняла что это, по информации нашла что их уже не выдают, и что ордер не положен совершеннолетним, то есть мне). У матери нет доступа к документам на комнату, не уверена что там возможно прописаться, еще есть информация что если я снова там пропишусь - могут как совершеннолетнего обязать выплачивать долг за коммунальные услуги, а такой возможности у меня точно нет и не хочется рисковать. Мама в процессе признания её банкротом.К следующему заседанию по этому делу меня попросили подготовить обоснование своей позиции с учетом всех доводов в письменном виде. Я совсем запуталась, подскажите пожалуйста на какие основания, положения и законы можно сослаться в моей ситуации чтобы сохранить право пользования той квартирой и мне, и дочери (настаивала на сохрании этого права до совершеннолетия ребенка). Очень хорошо, если поможете складно составить всё мнение. И еще такой вопрос, раз он отказался от части требований, могут ли выписать меня, а дочь оставить прописанной у него? Есть же закон о том что место жительства ребенка являеется местом жительства родителей, а юридически я все еще единственный родитель, если все правильно понимаю?
, вопрос №4102781, Дарина, г. Мурманск
Материнский капитал
Как себя обезопасить от этого Пусть даже письменно или наториально?
Здравствуйте.Вопрос таков! У сына с женой есть квартира куплена с привлечением мат капитала в ипотеку .В данный момент ипотека погашена. В этой кв.выделена доля их детям. Сейчас куплена так же новая кв.в ипотеку.Сейчас они хотят продать старую кв.для завершения ремонта в новой.Но не могут это сделать так как выделены доли их детям В связи с этим они просят меня (дедушку)чтоб я выделил их детям своим внукам долю в своей кв.Чем может это мне грозить?в дальнейшем.С выделение долей я же даю право одному из супругов проживать с детьми на доле их детей? Как себя обезопасить от этого Пусть даже письменно или наториально?Возможно это?
, вопрос №4101877, Виктор, г. Брянск
Семейное право
Оформил на меня доверенность (представлять интересы в суде я тоже могу)
Здравствуйте. Муж подал иск бывшей жене. Оформил на меня доверенность (представлять интересы в суде я тоже могу). Явиться на суд он не может. Нужно ли писать ходатайство или доверенности хватит, что бы я представляла его интересы в суде
, вопрос №4101457, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2019