Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли присутствие мужа при заключении ДКП на покупку квартиры женой?
Добрый день. Я состою в браке, мы с мужем хотим приобрести квартиру. Мы уже нашли подходящий вариант, у квартиры один совершеннолетний собственник, приобретаться квартира будет также на одного собственника (жену). Расчёт будет произведён наличными средствами без применения ипотеки и мат капитала. Нужно ли будет присутствие мужа во время подписания договора купли-продажи и передачи документов для регистрации в МФЦ? И нужно ли будет от мужа нотариальное согласие на приобретение женой 100% собственности?
Здравствуйте, Юлия! Присутствие мужа на сделке и его нотариальное согласие не требуются.
Как следует из ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, нотариально удостоверенное согласие супруга требуется при совершении одним из супругов сделок:
— по распоряжению недвижимостью;
— требующих нотариального удостоверения, если это требование прямо предусмотрено законом;
— требующих обязательной государственной регистрации.
Эта норма определяет порядок распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке, то есть находящимся в их совместной собственности.
Между тем приобретение имущества в Вашем случае, во-первых, не является сделкой по распоряжению недвижимостью, во-вторых, она не требует обязательной нотариальной формы и, в-третьих, договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации. По правилам Гражданского кодекса государственной регистрации подлежит переход права по такой сделке.