Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сроки строительства и конфискации участков, купленных у частного лица
Добрый день. Мы купили участок у бывшего сотрудника, которому он был выделен государством. По документам собственником является мой муж. После оформления участка законсервировали. Срок постройки и консервации закончился. Я сейчас в декрете. Возможности строительства нет. На участке залит монолит под дом и гараж. Обнесено забором. Постоянно коситься трава, т.е. мы ухаживаем за ним. Председатель грозиться забрать, конфисковать и выставить на аукцион. Правомерно ли такое решение председателя и какие есть в этом случае выходы?
Если переоформить по договору купли-продажи или дарственной на меня (жену) будет ли новый срок трехлетний на строительство? Строительство планируем через два года. Заранее благодарю
Здравствуйте Елена.
Ст.50 ЗК РФ Конфискация земельного участка.
Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственников по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).
Если у Вас земельный участок в собственности, то изъять его может в судебном порядке только государственный либо муниципальный орган уполномоченные на это законом.
Изъять у Вас земельный участок может орган местного самоуправления либо государственный орган за систематическое нарушение земельного законодательства (использование земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с разрешенным использованием в течение трех лет). Факт несоответствие назначению и разрешенному использованию устанавливается в рамках проведения мероприятий (проверок) по муниципальному контролю или федеральному надзору за использованием земельных участков в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях.
Только проведения всех процедур госорган может обратиться в суд с иском об изъятии у Вас участка.
Не понятно, что за председатель? Я так понимаю Вы состоите в строительном кооперативе? В любом случае полномочий конфисковать Ваш земельный участок у него не может быть.
Единственное, что он может так это обратиться с жалобой в орган муниципального земельного контроля (орган местного самоуправления) или в орган федерального земельного надзора (Росреестр) о неиспользовании Вами земельного участка. Но если Вы ухаживаете за участком и он не зарос бурьяном, то Вас не накажут.