Как быть с отступами границ на земельном участке?

Добрый день, подскажите пожалуйста как поступить в следующей ситуации. Мною в аренду у администрации города взята земля под ИЖС , арендную плату вношу вовремя уже 4 года. Участок 20×20 (4 сотки)

С одной стороны владелец земли городская прокурорша. Мы , собравшись построить дом , обратились к ней с просьбой пойти нам на встречу и подписать разрешение на отступление от ее участка при строительстве меньше 3 метров . Она естественно отказала , с формулировкой , что ее разрешение стоит очень дорого. И мы его не потянем материально. Плюнули, скрипя зубами отступили 3 метра. Межевание мы сделали.

С другой стороны от нашего участка была "ничья " земля , которую мы надеялись в будущем выкупить у города и присоединить к нашему участку,возведя свой дом. Земля находится в самом элитном районе города. Пока наш риелтор искала выходы, чтобы присоединить соседний участок 8 соток к нашему , тот участок осенью 2018 г. По кадастровой карте был замежован. Нового хозяина земли до этой весны мы не видели. В зиму мы не строились ,так как были финансовые затруднения. Одновременно весной на наших участках подрядчики начали заливать фундамент. Мы приехали проверить продвижение строительства на участке и столкнулись с новым соседом . Он возмущался , что теперь от его границы участка до нашего фундамента чуть больше 2 метров. Мы пытались поговорить с ним ,договориться по-хорошему. Он не в какую. Расстояние между будущими домами не менее 10 метров, а вот наш дом от его участка в 2. Он требует снести наш фундамент, выложеный цоколь и отступить три метра от его участка. Дом по проекту по ширине 15 метров. Как поступить? Завтра рабочие готовы приступить к возведению стен. Сработать на опережение? Построить дом быстрее , или взять какое-то разрешение на подобное строительство? Где , у кого ? Чем грозит нам эта постройка (?