Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли переписать долю в ипотечном жилье до погашения ипотеки?
Здравствуйте. В конце 2011 года купили с женой ипотеку с участием мат. капитала. Квартира была оформлена равными долями на меня, на нее и на дочь. Как только материнский капитал поступил на счет банка - жена подала на развод. С 2012 года тяну эту ипотеку один. Мне самому квартира не нужна, как и деньги от нее (есть своя собственная приобретенная после) - сказал что надоело платить за нее и перестану платить вообще. Предложил ей переписать ее 1/3 на ребенка, вроде согласилась. Можно ли так сделать, если ипотека еще не погашена и имущество находится в залоге у банка?
Можно ли так сделать, если ипотека еще не погашена и имущество находится в залоге у банка?
Пока квартира в ипотеке, вы можете совершать все сделки только с согласия самого банка.
Так же непонятно: у вас квартира поделена на троих, а вы пишите про маткапитал, т.е. у вас родился еще один ребенок и вы должны выделить долю и второму ребенку соразмерно вложенному маткапиталу?
Если так, то в принципе можно решить ваш вопрос, но только в судебном порядке
Здравствуйте Роман!
В соответствии со ст. 346 ГК РФ:
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
К сожалению, Банк навряд ли согласится на отчуждение Вами доли, тем более обязательства по договору лежат и на Вас в том числе.
Как Вариант можно подать иск на раздел имущества, но тогда может пострадать ребенок.
Только с согласия банка, иначе обременение в виде залога, зарегистрированное в Росреестре, этого не позволит, увы.
Ответ на ваш вопрос дан в общих чертах, поскольку для более точного требуется выяснение дополнительной информации. Предоставление дополнительной информации, как правило, осуществляется на платной основе, но всё по договорённости. Если у Вас есть вопросы или необходима помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне на сайте через чат.
Так получилось что ребенок один. Соответственно и долей всего три.
Т.е. нужно связаться с банком? А нотариально оформленное дарение не вариант?
а что за упоминание в вопросе о маткапитале? Описка?