Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы нужно иметь на руках, чтоб арендовать подвальное помещение?
Какие документы нужно иметь на руках, чтоб арендовать подвальное помещение в МКД, под своей же квартирой. В помещении нет никаких коммуникаций.
Добрый день!
Статья 36 ЖК РФ относит подвалы МКД к общему имуществу собственников.
В соответствии со статьей 44 ЖК РФ передача в аренду разрешается с согласия собственником имущества МКД. Кворум одобрения — 2/3 от собственников.
Вам необходимо заключить договор аренды с уполномоченным лицом — ТСЖ, УК, ТСН после одобрения сделки всеми жильцами. В зависимости от срока аренды зарегистрировать его в росреестре.
Тот факт, что вы сами являетесь собственником от оплаты вас не освобождает (потому что ЖК РФ устанавливает совместное использование и его формы) Верховный Суд РФ 13.06.2018 по делу N 308-ЭС17-22313, А63-8233/2016
Если договор заключен на срок более года — зарегистрировать его в Ростреестре. Если хотите выделить там помещение (перегородки, реконструкция — необходимо снова получить разрешение и жильцов и соответствующих государственных служб). После этого — используйте