Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить раздел и дарение имущества, нажитого в предыдущем браке?
Добрый день. У нас с мужем второй брак. Первый (между нами же) был расторгнут 1,5 года назад. Есть земля и дом на ней, приобретённая и построенный во время первого брака, которые оформлены на мужа. Он хочет оформить все на меня. Как это грамотно и с наименьшими расходами сделать? Поправьте ход моих рассуждений, если я не права, пожалуйста.
1. Сначала нам нужно перевести имущество в совместную долевую собственность как нажитое совместно в первом нашем браке.
2. Затем муж дарит мне свою долю. Так как подарок между близкими родственниками, мне не придётся платить налог на дарение.
Спасибо!
Здравствуйте!
Сначала нам нужно перевести имущество в совместную долевую собственность как нажитое совместно в первом нашем браке.
ничего переводить не надо. Оно автоматически является совместной собственностью с учетом статьи 34 СК РФ.
Затем муж дарит мне свою долю. Так как подарок между близкими родственниками, мне не придётся платить налог на дарение.
Можно оформить дарение доли, но лучше заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества и в нем закрепить имущественное положение каждого из супругов.
Здравствуйте!
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.