Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать с задатком в данном случае и последствия?
Добрый день, мы продаём квартиру, нашлись покупатели, внесли задаток 50 тысяч, соглашение о задатке подписали. Но дальше ситуация стала ухудшается, общение стало агрессивным, предлагали нам выезд до сделки, чтоб акт осмотра составить,мы кое как договаривались дать время и в итоге они выключили телефоны и пропали за 3 дня до сделки. На связь не выходят. Мы им на адрес регистрации отправили телеграмму с уведомлением с приглашением на сделку, гле указали дату и время, сами их ждали в этом месте в то время, взяли там талон, что мы там были. В итоге спустя 6 дней после того как они пропали нам пришло письмо от них с уведомлением о необходимости назначения дата и времени сделки по указанному номеру (который выключен) , но дата отправки была за день до окончания договора купли продажи. Мы через социальные сети нашли их родителей, они тоже не могут с ними связаться, но мы думаем что они хотят на суд подавать на нас.Как нам быть? У нас есть копия телеграммы, талон с мфц, что мы их приглашали и тем самым не отказались от сделки. Задаток хотели бы вернуть, но не знаем как, так как телефоны все выключены
Добрый день, Мария.
Заключали ли Вы предварительный договор?
Если такой договор имел место, то в соответствии с п. 5 ст. 429 ГК РФ
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Доказательства уклонения от заключения договора у Вас есть. Но Вы можете направить в адрес покупателя новое уведомление с указанием даты, времени и места заключения договора.
Что касается задатка: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если все-таки хотите вернуть задаток, то направьте в адрес покупателей письмо с предложением о заключении нового соглашения, по которому деньги в сумме 50 тыс. рублей будут возвращены.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов можете воспользоваться моими услугами (обращайтесь в чат).
Соглашения о задатке я не видел. Если указанный срок истек, тогда повторное уведомление не нужно.