Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нулевая декларация НДФЛ-3
Где в декларации НДФЛ-3 указать, что объект недвижимости был приобретен за большую сумму, чем затем продан? И соответственно не платить налог с продажи недвижимости. Пока я только заполнил декларацию и приложил сканы двух договоров купли-продажи, из которых видна разница в расходе и доходе. Налоговики сами должны сравнить договоры и сделать вывод о превышении расходов над доходами и отсутствии налогооблагаемой базы или это указывается в декларации?
- 0a966af1baf74d7998e6d18baa9aada9 (1).pdf
- 0a966af1baf74d7998e6d18baa9aada9 (1).pdf
- 0a966af1baf74d7998e6d18baa9aada9 (1).pdf
- 709b704bd2b4467e92ba63846ab218dc_190414T115316.861_pdf.pdf
Здравствуйте, Илья!
В форме 3-НДФЛ (Приказ ФНС России от 03.10.2018 N ММВ-7-11/569@) это указывается в приложении 6 п.1.2.
Если Вы пользуетесь программным обеспечением (с сайта налоговой), то указываете во вкладке «Доходы, полученные в РФ» источник выплат (ФИО), затем код дохода 1510 и код вычета 903.
С Уважением,
Рябинин Олег
Добрый день, Илья!
По существу заданного Вами вопроса поясняю следующее:
Где в декларации НДФЛ-3 указать, что объект недвижимости был приобретен за большую сумму, чем затем продан?
Порядок заполнения данного раздела декларации указан в разделе XI «Заполнение Приложения 6 „Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав, а также налоговых вычетов, установленных абзацем вторым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации“ формы Декларации» Приказ ФНС России от 03.10.2018 N ММВ-7-11/569@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме» (Зарегистрировано в Минюсте России 16.10.2018 N 52438). В частности:
в строке 020 — сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков (за исключением доли (долей) в указанном имуществе), но не более суммы дохода, полученного от продажи указанного имущества;
Это означает, что в строке 020 налоговой декларации Вам необходимо указать налоговый вычет в сумме документально подтвержденных расходов. Данная сумма будет равна сумме продажи недвижимости.
Если Вы заполняете налоговую декларацию через ПО, взятое с сайта налоговой инспекции, то оформление налогового вычета приведу на скриншоте во вложении.
То есть во вкладке «Доходы» выбираете код вычета — 903 и указываете сумму за которую был приобретен объект недвижимости.
С уважением, Дарья Кузьмина!
Илья!
декларацию заполняю он-лайн на сайте налоговой. то есть указываю код вычета 903, прикладываю сканы двух договоров купли-продажи и живу спокойно?
Если заполняете налоговую декларацию на сайте налоговой инспекции через личный кабинет налогоплательщика, то в данном случае отразить налоговый вычет Вам необходимо в разделе 4 «Доходы», в подразделе сведенья о доходе.
Скриншоты примерного заполнения декларации прикладываю во вложении.
С уважением, Дарья Кузьмина!
Если объект был приобретен после 01.01.2016, то не забудьте в программе проставить специальную галочку, а также указать цену объекта по договору, кадастровый номер и кадастровую стоимость (для проверки исполнения п.5 ст.217.1 НК РФ)
декларацию заполняю он-лайн на сайте налоговой. то есть указываю код вычета 903, прикладываю сканы двух договоров купли-продажи и живу спокойно?