Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Ипотека под залог имеющейся квартиры

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом банк получает квартиру, данную заемщиком ему под залог ипотеки, если заемщик отказывается/не может платить наличными средствами... и весь ли долг закрывается в этом случае? Спасибо

09 февраля 2012, 06:22, Денис, г. Уфа

Евгений Горбач

Юрист, Днепропетровск

Добрый день!

1. Происходит обращение взыскания на предмет ипотеки в соответствии с договором, Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Основания и порядок обращения взыскания на предмет ипотеки предусмотрены главами 9, 10 Закона. Особенности ипотеки жилых домов и квартир - глава 13 Закона.

2. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

(ст. 350 ГК РФ)

С уважением, Евгений

09 февраля 2012, 09:47

Похожие вопросы

Недвижимость

Смогут ли на меня подать в суд из за счетчиков, должны ли были они вычитать расходы из залога, или должны ли они были вернуть мне его?

Здравствуйте, снимал квартиру. Спустя 7 месяцев сьехал. Квартиродатели забрали себе залог, так как я не прожил 11 месяцев по договору. Но в самом начале я говорил хозяйке что буду жить пол года, так же предупредил за 2 месяца. При выезде все делали вид что ничего не знали, якобы сейчас им нужно искать новых квартиросьемщиков. Так же на квартире был долг по жкх, я оплатил все кроме последнего месяца. Сейчас мне позвонили и сказали что я не правильно подал счетчики и должен платить ещё, я сказал чтобы вычли из залога. Так же доплачивал за домашнее животное каждый месяц 10%. Смогут ли на меня подать в суд из за счетчиков, должны ли были они вычитать расходы из залога, или должны ли они были вернуть мне его? Договор не заверен

Вчера в 07:04, вопрос №4103041, Павел, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Хотим купить квартиру в ипотеку, а в квартире есть доля не совершеннолетнего ребенка, как в такой ситуации быть

Хотим купить квартиру в ипотеку , а в квартире есть доля не совершеннолетнего ребенка , как в такой ситуации быть

29 апреля, 13:59, вопрос №4102485, Ксения, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Вопрос: имею ли я долю в данной квартире?

Бывшая супруга приобела квартиру в ипотеку,через некоторое время я сошёлся с ней и стал проживать в данной квартире,через год родился ребёнок, материнский капитал потрачен был на погашении части ипотеки...по истечению 3х лет,выплатили ипотеку...была ссора,в последствии меня выгнала с квартиры,аргументируя что я здесь никто....вопрос:имею ли я долю в данной квартире?

29 апреля, 09:36, вопрос №4102300, Ленур, г. Москва

5 ответов

Семейное право

Возможно ли отказать от уплаты алиментов, в счет оплаты ипотеки и кредитов?

Доброго дня! Развод с женой, двое несовершеннолетних детей (6 и 8 лет). Имущество: ипотека оформлена на меня, в ней мат кап, ремонт в квартире в кредит оформлен на меня. Плачу алименты 30% от дохода, плачу ипотеку и кредиты за ремонт. Бывшая жена с детьми проживает на квартире, я ушел ничего не взяв. По кредитам и ипотеке большая задолженность, в связи с отсутствием работы и денежных средств. На сегодня у меня ребенок 6 месяцев. Что делать: подать на раздел имущества? Или подать на банкротство, но есть вероятность что заберут квартиру? Возможно ли отказать от уплаты алиментов, в счет оплаты ипотеки и кредитов? И после выплаты ипотеки, можно ли переписать все доли на детей и не выделять долю бывшей жене?

27 апреля, 08:33, вопрос №4100421, Анастасия, г. Иркутск

1 ответ

1400 ₽

Недвижимость

Могут ли за долги арестовать и отобрать недвижимость (апартаменты) которые находятся в залоге у банка (ипотека)

Добрый день. Могут ли за долги арестовать и отобрать недвижимость (апартаменты) которые находятся в залоге у банка (ипотека). Долг перед прочими кредиторами (не банк).

26 апреля, 11:55, вопрос №4099547, Руфат, г. Москва

5 ответов