Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли расписка юридическую силу для взыскания?
Здравствуйте!
В конце июля 2018 года мы въехали в квартиру моей тети (сестра отца). Естественно, после визуального осмотра, с дальнейшим выкупом. Цена стояла 150000 рублей. Смотрели эту квартиру в июне. Тетя на тот момент обещала управиться с приватизацией в срок до конца сентября. Сегодня апрель 2019 года. И у нас сложилась ситуация такого характера.
Квартира тети в засыпном доме, построен который в 1957 году. Весь шлак осыпался. Отопление печное, туалет – ведро. Ужасный холод. Но мы въехали летом, и не могли определить, какой в ней будет температура воздуха зимой, а также в холодную и ветреную погоду. Но приватизацию малым помалу тетя делала. И все кормила завтраками… На конец марта процесс приватизации не был еще полностью завершен. Мы ждали. Мерзли, болели дети, но других вариантов не было, и нам оставалось ждать.
Да, самый важный момент, когда мы въехали, даже когда еще смотрели квартиру, тетя, учитывая тот факт, что приватизация будет недолгой, на словах пустила жить бесплатно, не оплачивая ни ком услуги, ни найм жилого помещения. Так и жили дальше.
24 марта 2019 года мы узнали, что человек продает квартиру после смерти матери в нашем поселке. Позвонили, договорились о цене. 28 марта 2019 года мы смотрели квартиру, нам все понравилось. Так как жилье приобреталось на часть средств материнского капитала, а значит на детей, то вариант этой квартиры был куда лучше. Кирпичный дом 1988-1989 года постройки, все удобства, тепло, не угловая квартира.
1 апреля 2019 года сообщили об этом тете. Вот тут понеслось. 10 ушат грязи было вылито на нас, дано два дня на сборы (их не волновало, успеем или нет), также сказано, чтоб оплатили все квитанции последние. «Их» – это тетя и ее муж, который к этой квартире никакого отношения не имел и никогда там не был прописан. Собственно, от него и были все «послания» и т.п.
Мы съехали в двухдневный срок с квартиры. И когда пришла сдавать ключи, была удивлена. Грубость мужа тети вывела меня из нормального состояния и меня просто трясло. Боялась его. Он заставил написать расписку, что я ему должна вернуть 21000 рублей. Якобы они посчитали ком услуги за 8 мес проживания, мы же ведь не платили ничего, жили бесплатно, но и договора не было. И прибавил он последние показания квитанций. Вышла такая сумма.
В расписке нет моих паспортных данных. Нет причины, за что и почему отдать я должна эти деньги. И должна я их ему, мужу тети, который не имеет отношения к квартире.
А вернуть они эти деньги хотят, потому что тете пришлось занимать у кого-то ,чтоб оплатить долги по квартире, чтобы разрешили ее приватизировать, а теперь она с нас их хочет содрать… Но это не наши проблемы: что она тянула с приватизацией и тянула с оплатой за квартиру. Она же при нашем въезде сказала, что будет платить все сама.
Как быть в такой ситуации?
Я считаю, если я и должна оплатить, то это остатки по квитанциям последним и все 8 месяцев свет, потому что все другие квитанции приходили бы ей все равно, независимо от того, жили мы там или нет.
В вашем случае не было договора, а была лишь устная договоренность. Если вы считаете, что вы правы и данная сумма по расписке не подлежит возврату, то есть цивилизованный способ разрешения данной проблемы. Отправляйте вашу тетю в суд с требованием взыскать с вас деньги по расписке. В суде вы можете разъяснить обстоятельства, при которых она была написана (под давлением), а также пояснить суду об устной договоренности безвозмедного проживания с последующей покупкой вами данного жилого помещения, и обстоятельства, при которых вы отказались ее приобретать, привести в суд свидетелей, которые могут подтвердить ваши слова. Если суд вынесет решение о взыскании всей суммы, или ее части, то будете выплачивать, если суд ей откажет в удовлетворении иска, то не будете выплачивать.