Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Риски при покупке дома, который не удается найти по кадастровому номеру

Добрый день. Вопрос такой: хочу купить дом на участке в коттеджном посёлке. На картах есть только участок, дома нет. По кадастровому номеру дом не находит, адреса такого тоже нет. Хотя дом стоит, документы вроде все есть у владельца. Документы на дом застройщик получил недавно, дней 5 назад. Как быть? Какие могут быть риски? Заранее благодарю за ответ!

Уточнение от клиента

Кадастровый номер дома: 66:06:4501018:5688

28 марта 2019, 09:53

Уточнение от клиента

Кадастровый номер участка: 66:06:4501018:2855

28 марта 2019, 09:54

28 марта 2019, 09:53, Руслан, г. Екатеринбург

Роман Астахов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Действительно, нет.

А какие документы застройщик получил на дом?

Риски такие: дом является вновь созданным объектом недвижимости.

Право собственности на вновь созданный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). Следовательно, если в Росреестре отсутствуют сведения о данном объекте, значит государственной регистрации права собственности на дом застройщиком не проводилось, а, следовательно, данный объект не может быть предметом сделок и участвовать в гражданском обороте.

28 марта 2019, 10:06

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте могу ли я пожаловаться на мужа контракта который не находиться на службе якобы лечится но в больнице не лежит только пьет и не дает жизни мне и соседям

Вчера в 22:59, вопрос №4111045, Юлия, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Земельное право

Здравствуйте, можно ли купить эту землю кадастровый номер: 05: 11: 000029: 52, и изменить тип назначения?

Здравствуйте, можно ли купить эту землю кадастровый номер: 05:11:000029:52, и изменить тип назначения?

Вчера в 10:18, вопрос №4110260, Осман, г. Краснодар

3 ответа

ДТП, ГИБДД, ПДД

Нельзя ли связаться как то с водителем по номеру авто, и что делать, если скрылся?

Здравствуйте, на парковке поздно вечером задела машину, когда сдавала задом. Был небольшой стук. За рулем пятый день. Вышла, но повреждений не заметила ни на своей ни на чужой машине, металась в поисках бумажки и ручки, чтобы оставить номер, но не получилось найти. Сфотала номер машины и ту часть которую я могла задеть. Я сильно растерялась и не понимала что делать. Осознание пришло только вечером. Как теперь быть? Очень переживаю. Нельзя ли связаться как то с водителем по номеру авто, и что делать, если скрылся? Сообщать в полицию о ДТП?

Вчера в 07:48, вопрос №4110001, Anastasia Akhmadeeva, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Хотим составить брачный договор до покупки дома в Беларусь

Здравствуйте, мы с мужем в браке, сами из России. Муж банкрот. Хотим составить брачный договор до покупки дома в Беларусь. Возможно ли?

Вчера в 06:45, вопрос №4109997, Инна, г. Владивосток

1 ответ

Семейное право

Добрый день, Хочу продать дом которой был у меня до брака, но не хочу чтобы он стал совместно нажитым имуществом, как мне быть?

Добрый день, Хочу продать дом которой был у меня до брака, но не хочу чтобы он стал совместно нажитым имуществом, как мне быть? Подскажите пожалуйста , спасибо.., Дмитрий

Вчера в 06:33, вопрос №4109981, Дмитрий, г. Иркутск

2 ответа