Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если покупатель подал на меня в суд из-за некачественного жилья?
Продал новый дом 8 месяцев назад. Покупатель на меня подаёт в суд из-за образовавшейся плесени и подтеков кровли, суд назначил экспертизу поставив перед экспертом вопросы: каковы причины образования плесени и какие есть нарушения в строительстве. Истица просто не топила новый дом и он не высох. В исковом она пишет что на момент покупки недостатков не было.
Добрый день, Иван.
Основной закон, регулирующий постройку ИЖС — это Градостроительный кодекс, а также нормы САНПИН, указывающие на параметры застройки, правила противопожарной безопасности, расположение на участке и т.п.
Поскольку Вы являетесь физическим лицом в договоре и продали объект индивидуального строительства , т.е. в том его виде, какой был на момент продажи; предоставили покупателю всю исчерпывающую информацию об объекте и покупатель согласился, то претензии, считаю, неуместны. Более того, в иске и, полагаю в договоре, об этом также сказано.
Дождитесь экспертизы. Важен итог, в какой момент образовалась плесень и недостатки: до покупки или после.
Тем не менее, то, что Вы не отапливали дом — это Ваше право. По разным причинам могли этого не делать. Скажем, по финансовым.
Купли то, что купили.
Другая история, если это, например, многоквартирный дом, где продавец — юр.лицо.