Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить коммунальную квартиру на 2 комнаты?
Здравствуйте, вопрос в следующем.
Мы вдвоём с братом прописаны в коммунальной квартире, тоесть вдвоём прописаны в двух комнатах. Тоесть моего брата, когда то прописала мама,( умерла-осталась главной квартиросъёмщицей) ( из документов только ОРДЕР)потом он улетел на Украину. Подробностей не знаю. Вообщем он прилетел на Камчатку с украинским паспортом, который вышел из срока действия, а чтобы получить гражданство Р. Ф. ему в суде сказали лететь к себе на Украину и восстанавливать украинский паспорт, затем прилететь на Камчатку и только после восстановления украинского паспорта он сможет получить гражданство РФ. Дело усугубилось тем что его посадили в колонию. В Итоге вчера департировали, (за 3-ри месяца до истечения срока освобождения), так как он не является гражданином Р. Ф. сказав что якобы выписали, но я узнавал в паспортном столе, мне сказали что его никто не выписывал и добавили -обращайтесь в суд, и на выписку дипартация не влияет. Что мне теперь делать? Как обратиться в суд? Что писать? Как сделать договор найма на себя, хотя бы на одну комнату в коммуналке, если брат уже депортирован?
Уважаемый Анатолий. На основании ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства с иском о признании Вашего брата утратившим право на проживание в указанном жилом помещении в связи с его добровольным выездом. Когда решение суда о признании утратившим право на жилое помещение вступит в законную силу, Вы сможете его снять с регистрационного учета, представив в МФЦ данное решение суда.
Подготовку документов в суд Вы можете заказать при обращении в чат к любому юристу, в том числе, и ко мне, а также в разделе «Документы».
Зачем вам резделять комнаты на двоих? Если брат выпишется или вы его выпишите через суд у вас будут в пользовании две комнаты. Если брат выпишется из своей комнаты, при том что вы их разделите, его комната сразу отойдет государству. Так что вам этим на надо заниматься. Кроме того в соответствии с ЖК и ГК РФ этого просто не сделать. В вашем распоряжении остались обе комнаты, пользуйтесь ими. Если считаете нужным можете брата выписать из квартиры, учитывая что он не живет и не платит ЖКУ. Это делается через суд на основании ст. 83 ЖК РФ. Иск у вас будет называться о признании утратившим право пользования жилой площадью. Надо выписку из домовой книги, госпошлину оплатить 300 рублей, можете приложить несколько квитанций по оплате ЖКУ и составить сам иск в 2 экземплярах. В суд приведите свидетелей, которые подтвердят, что он давно здесь не живет.
С аналогичным решением суда Вы можете ознакомиться здесь:
Решение № 2-1888/2018 2-1888/2018~М-1655/2018 М-1655/2018 от 30 июля 2018 г. по делу № 2-1888/2018
Если Ваши лицевые счета с братом не разделены, то Вы можете претендовать на оформление договора социального найма на две комнаты вместо умершей матери.