Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство на дачном участке жилого дома для семьи
Добрый день! У меня в собственности дачный участок. Хочу построить на этом участке жилой дом для своей семьи. Но меня беспокоит название нашего товарищества, оно не называется ОНТ или СНТ, а называется Товарищество собственников недвижимости. На сколько я знаю, в ОНТ строительство категорически запрещено, а как быть в нашем случае? Ведь по действующему законодательству должны из всех дачных объединений остаться только ОНТ и СНТ. Спасибо, Владимир.
В выписке из гос. реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка указан как «ведение садоводства»
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1.Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Поэтому я полагаю, что у вас нет препятствий для строительства дома на вашем участке
Вы ошибаетесь.Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. В соответствии с Законом РФ № 217-ФЗ все дачные товарищества делятся на огородные некоммерческие товарищества (ОНТ) и на садовые (СНТ). Изменения в Устав таких товариществ вносятся на общем собрании и им же утверждаются. Наверняка Ваш Устав переделали либо предстоит переделать в соответствии с требованиями Закона. Это делается обычно весной, когда все садоводы будут на местах и проголосуют в Вашу пользу. Потом Устав приведут в соответствии с законодательством.
А выход-то какой, не строиться пока устав в порядок приведут?
Пока нет соответствующего Устава, подождите и приглядитесь к настроениям других садоводов. Он их согласия и воли зависит судьба не только Ваших, но и их собственных замыслов.