Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже дома, если сразу приобретается другое жилье
Добрый день. Бабушка подарила мне частный дом два года назад. В этом году хочу его продать и купить сразу другое жильё. Мне придётся платить налог 13 процентов от суммы продажи? То есть примерно 390000 руб с 3000000 руб? Или можно как то уменьшить налог?
Добрый день!
Да, придется, так как Вы владеете менее минимального предельного срока:
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексомРоссийской Федерации;
Здравствуйте, Василий!
и купить сразу другое жильёВасилий
Вы вправе с потраченных денег на покупку (но не более чем с 2 млн. рублей) вернуть 13%, то есть по факту на руки можно получить до 260 тыс. рублей. Если новое жилье купите в том же году, вы вправе этот вычет зачесть в счет уплаты налога от продажи дома.
То есть примерно 390000 руб с 3000000 руб?Василий
Если вы воспользуетесь еще одним вычетом (коллега привел выдержку из Налогового кодекса РФ), то налог придется заплатить не с 3 млн. рублей, а с 2 млн. рублей. Если сюда еще добавите вычет от покупки нового жилья, то в итоге можете совсем избежать уплаты налога.
Если новое жилье купите в том же году, вы вправе этот вычет зачесть в счет уплаты налога от продажи дома.Виталий Мысовский
А год считается с момента продажи дома или просто календарный год? Если продам к примеру в сентябре, то следующее жильё должен буду купить до сентября следующего года или до декабря текущего?
То есть если продать через три года владением дома, то налог платить не надо?
Вы можете получить налоговый вычет:
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты