Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик не дает согласия на переуступку
Купили квартиру по ДДУ (право переуступки) Отдали документы в росреестр для регистрации прав, без соглашения застройщика на переуступку (в договоре ДДУ этот пункт прописан). На данный момент запросили у застройщика соглашение, он выдвинул условие, что даст данное соглашение только при условии, что мы подпишем доп. соглашение на перенос сроков сдачи жилья.Подписывать договор мы не хотим. 1. может ли росреестр зарегистрировать право без согласия? 2. Можем ли мы подписать доп. соглашение, чтобы получить согласие застройщика, и позже оспорить данное доп. соглашение т.к. на этот момент у нас нет права подписи (право не зарегистрировано и мы еще не собственники)
Здравствуйте.
1. может ли росреестр зарегистрировать право без согласия?
анастасия
может. По ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
на прежнем дольщике лежала только обязанность по оплате и не более.
2. Можем ли мы подписать доп. соглашение, чтобы получить согласие застройщика, и позже оспорить данное доп. соглашение т.к. на этот момент у нас нет права подписи (право не зарегистрировано и мы еще не собственники)анастасия
сложно будет потом доказать факт принуждения, не советую. По закону Вы или прежний дольщик не обязаны это ДС вообще подписывать. Вправе, но не обязаны