Нужно ли мне дожидаться суда и объявлять там об исковой давности?

Добрый день!

В дополнение хочу сказать, что согласно п.86, ПП 354 перерасчет не производится.П.34, пп.«з» уведомлять об изменении количества проживающих является обязанностью собственника.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Также пени насчитываются в соответствии с п.14, ст.155 ЖК РФ.Уменьшить неустойку в суде можно согласно ст.333 ГК РФ.Но Вам необходимо будет доказать, что истец пытается обогатиться за счет начисления несоразмерной неустойки.

За неуплату нанимателем коммунальных услуг, обязанность по внесению которых возникает на основании договора соц. найма и норм жилищного законодательства, наймодатель подлежит выселению.

Ст.90 ЖК РФ

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.