Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру с прописанным в ней страдающим шизофренией дееспособным?
Здравствуйте, хотелось бы получить консультацию, по продаже квартиры. Дело в том , что хотим продать квартиру,3-ка 69.00 кв. м 2013 году приватизация, зарегистрировано 7 человек из них:
1)А-собственник 1/4 жена 1977г.р
2)Б- собственник 1/4 сын 1997 г.р
3)В-собственник 15лет 1/4 сын 2003 г.р
4)Г- собственник 6 лет 1/4 сын 2012 г.р
В, Г, разрешение из органов опеки есть на руках.
5) Д брат жены 1961 (письменный отказ от приватизации 2013год)
6) Е супруг 1975 (письменный отказ от приватизации2013 год)
7) Ж дочь 2017 (не участвовала в приватизации)
все зарегистрированы по одному адресу.
Вопрос касается брата жены, дело в том ,что он в свое время находился на лечении в психоневрологическом диспансере! Д/З шизофрения, сам не буйный, странностей у него хватает, (ДЕЕСПОСОБНОСТИ НЕ ЛИШЕН) получает пенсию сам, так адекватен в своих мыслях с нами состоит в неплохих дружеских можно так сказать отношениях.
- в данном случае интересно как продать квартиру?
- какие риски для нас и покупателей?
- будут ли проблемы с его выпиской из квартиры ? (могут ли отказать в этом по каким причинам )
- как лучше поступить нам в данной ситуации???.
продаем кв. в связи с переездом на ПМЖ в другой регион. Все согласны!
Здравствуйте!
— в данном случае интересно как продать квартиру?Дееспособности лишить человека возможно только в судебном порядке. Без этой процедуры предполагается, что лицо способно отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Поэтому насчет брата все Ваши опасения не имеют оснований.
— какие риски для нас?
Возможно, конечно, что в случае оспаривания сделки он в дальнейшем сможет заявить о наличии психического расстройства и о том, как оно повлияло на принятие им решения, но это все ему придется доказывать в судебном порядке с проведением психиатрической экспертизы.
— какие риски для покупателей?
Для покупателей риски будут связаны с совершенно иным: в силу позиции Верховного суда, лица, участвовавшие в приватизации, но отказавшиеся от своего права на доля в имуществе могут сохранять право пользования жилым помещением. В этой части рискует покупатель.
— будут ли проблемы с его выпиской из квартиры? (могут ли отказать в этом по каким причинам )
Никаких проблем в связи с этим быть не должно.
Для покупателей риски будут связаны с совершенно иным: в силу позиции Верховного суда, лица, участвовавшие в приватизации, но отказавшиеся от своего права на доля в имуществе могут сохранять право пользования жилым помещением. В этой части рискует покупатель.
Тоесть: даже после снятия с регистрационного учета, и уехавший на пмж? он может вернутся и жить (пользоваться) в проданной квартире? и это касаемо всех кто отказался от доли в имуществе. В данной ситуации!
Вообще при отчуждении нет, конечно же. Все, о чем Вы говорите — предмет уже судебного спора.