Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Могут ли выселить арендатора, если сменился собственник дома?

Здравствуйте! Сын осенью заключил договор аренды с собственником дома на год. Хозяйка дом продала с условием, что договор аренды продолжится. Но новый хозяин пытается выселить сына из дома и обратилась к участковому. Что делать в этой ситуации, сын всего три месяца как сделал косметический ремонт, вложил деньги

13 января 2019, 15:21, Наталья, г. Челябинск

выселить сына

Александр Перилов

Юрист, г. Владимир

Добрый день Наталья.

Скорее всего Ваш сын заключил договор найма, а не аренды.

Согласно ст. 675 ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Надо смотреть условия договора найма. Если там есть пункт об одностороннем отказе Наймодателя от договора, то он скорее всего сможет расторгнуть договор в одностороннем порядке. Если такого пункта нет, то до истечении срока договора, если нет нарушений со сторона нанимателя, Наймодатель не сможет расторгнуть договор.

Удачи. Обращайтесь

14 января 2019, 09:05

Наталья

Клиент, г. Челябинск

Спасибо, — профессионально, по существу. оперативно.

14 января 2019, 18:30

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Могут ли мне отказать в компенсации?

Добрый день! Дом частично признали аварийным и подлежащим сносу, именно дом 2 квартирный и только мою половину. Сроков не установили. Я повторно обратилась с заявлением об указании сроков. Мне сказали в администрации если я хочу взамен получить жилье то нужен статус малоимущей. Если я хочу получить компенсацию то это должно быть единственное жилье. А у меня на данный момент есть ипотека в другом регионе.Могут ли мне отказать в компенсации?

Вчера в 12:57, вопрос №4109224, Светлана, г. Москва

10 ответов

Исполнительное производство

Могу ли я тогда продать свою и детей доли а он останется жить в этом доме

Здравствуйте купили дом с участием мат капитала, развелись хочу продать дом но бывший муж не даёт согласие. Могу ли я тогда продать свою и детей доли а он останется жить в этом доме.

Вчера в 12:47, вопрос №4109115, Наталья, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

Когда приобрету квартиру, могу ли я переоформить лицевые счета старого собственника на имя мамы (газ, свет и т.д) без ее присутствия?

Здравствуйте. Моя Мама приобретает квартиру в другом регионе. Покупать буду я (ее дочь) по доверенности от Мамы, а также проживать в этой квартире. Доверенность на приобретение имущества составили у нотариуса, а также в доверенности указано, что я являюсь ее представителем во всех органах жкх, телефонной связи и т.д. Когда приобрету квартиру, могу ли я переоформить лицевые счета старого собственника на имя мамы (газ, свет и т.д) без ее присутствия? Спасибо

Вчера в 09:24, вопрос №4108934, Дарья, г. Нижний Новгород

1 ответ

Семейное право

Могут ли требовать вещи, которые якобы забыли забрать?

мы купили дом. Бывшие жители не выписаны уже около года, в договоре должны были выписаться в течении 2 месяцев.. Могут ли они без разрешения входить в дом, так как еще там прописаны? Могут ли требовать вещи, которые якобы забыли забрать?

05 мая, 20:20, вопрос №4108410, Наталья Роженкова, г. Рязань

1 ответ

Земельное право

Но сменился собственник, а бывшие хозяева теряли документы

Межевание проводилось ренее. Но сменился собственник, а бывшие хозяева теряли документы. Что делать в это случае?

05 мая, 06:07, вопрос №4107858, Алексей, г. Нижний Новгород

1 ответ