8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Делать ли оценку залития квартиры, если при подаче в суд хочу просить не денежной компенсации?

Здравствуйте. Несколько лет назад в суд по залитию уже подавали, просили денежную компенсацию. Суд решил в нашу пользу, да только взять было нечего с заливающих соседей. Теперь, правда, можно высчитывать из пенсии заливающей соседки, но я хочу просить в суде решения об открывании мне дверей в любое время дня и ночи с возможностью пропустить внутрь сантехников из домоуправления и участкового , если идут сверху крики или драки. Несколько актов залития я уже собрала за этот год. Потолок превратился в черно-рыжую кашу.Надо ли мне делать оценку залития или самой приложить фото потолков для большего сочувствия у судьи? Положение мое и впрямь плачевно.Не потребуют ли у меня доказательств, что это фото именно нашего потолка? Хочу иметь такое решение суда, так как соседи сверху никому не открывают и на предыдущий суд ни разу не пришли.

Показать полностью
, Екатерина, г. Новороссийск
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

Добрый день.

Поясните, как именно будут звучать Ваши исковые требования?

Если они не связаны с взысканием каких то денежных средств, то понятно, что оценку делать не требуется, так как доказывать размер ущерба не требуется.

В силу ст. 131 ГПК РФ

2. В исковом заявлении должны быть указаны:


цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм

У Вас же иск не имущественный

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Новороссийск

Буду просить, чтобы у меня было решение суда о принудительном открытии  квартиры заливающих с  целью составления акта причины следующего  залития. И еще -каждое следующее залитие- 1000 рублей из пенсии заливающей.

Нет, оценка тут не нужна. Иск не имущественный

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. 

Надо ли мне делать оценку залития или самой приложить фото потолков для большего сочувствия у судьи?

Екатерина

если у Вас не имущественный спор, так что я думаю не надо. 

Не потребуют ли у меня доказательств, что это фото именно нашего потолка?

Екатерина

могут и потребовать. Но Вы же не только фото можете предоставить, но и видео. Ст. 55 ГПК РФ

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

можете привести свидетелей, которые покажут, что да, Вашу квартиру постоянно заливает. Ну и актов залития я думаю будет достаточно

1
0
1
0

но требование у Вас надо чуть откорректировать. Добавить что обеспечить доступ при заливе. Ну и про 1000 руб я бы убрал. Не представляю как это будет исполняться и кто будет следить

0
0
0
0
Сергей Мельников
Сергей Мельников
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Екатерина.

но я хочу просить в суде решения об открывании мне дверей в любое время дня и ночи с возможностью пропустить внутрь сантехников из домоуправления и участкового, если идут сверху крики или драки.

Екатерина

Я думаю, что в таком требовании Вам откажут. поскольку нет в законе такой нормы, которая бы обязывала Ваших соседей открывать Вам дверь и пропускать в квартиру по первому Вашему требованию.

Статья 25 Конституции РФ гарантирует неприкосновенность жилища.

В данном случае Ваши права нарушены именно залитием квартиры, в связи с чем был причинен ущерб. И обращаться стоит с теми же требованиями, с какими Вы уже обращались к этим соседям.

Если же Вы намерены требовать в судебном порядке о предоставлении Вам доступа в помещение, то Вам необходимо будет доказать, в частности, чем именно сейчас нарушается Ваше право (и какое право) в связи с непредоставлением доступа в жилое помещение, принадлежащее другим лицам.

1
0
1
0

Даже если представить, что такое решение, которое Вы хотите получить, вообще возможно, то стоит также задуматься о том, как оно будет исполняться. Наличие такого решения на руках в момент залива вряд ли поможет Вам получить доступ в квартиру соседей. А принудительным исполнением решений занимается служба судебных приставов. Не будут же они дежурить под дверью в ожидании очередного залива, чтобы можно было исполнить решение суда.

Но если, например, в квартире соседей протечки возникают из-за неисправности в общем имуществе дома, то можете обратиться в управляющую компанию, а они в свою очередь могут потребовать предоставить доступ к этому общему имуществу для его ремонта (в том числе, через суд).

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Новороссийск

В управляющую компанию обращалась-футболят в домоуправление, а домоуправление-направляет в суд. У нас не Питер

Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Екатерина! Если заявляется иск неимущественного характера, цена иска не указывается и оценку можно не делать. Понимаю Ваше негодование, но, в любом случае, исковые требования нужно заявить таким образом, чтобы они были основаны на законе, иначе суд просто не удовлетворит иск.

Способы защиты права предусмотрены ст. 12 ГК РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствийнедействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.

Из этих способов и следует исходить, заявляя требования. Кроме того, решение суда должно обеспечить реальную защиту Ваших прав. Допустим, суд вынесет решение об обязании не препятствовать осмотру квартиры и составлению акта при затоплении. Вы приходите, а они дверь не открывают. Далее процедура следующая: Вы получаете исполнительный лист и передаёте его приставам. По каждому факту затопления Вы будете звонить приставам и просить их явиться для исполнения решения суда. На мой взгляд, такое решение будет неисполнимо.

Всё-таки, единственный реальный вариант защиты прав в данном случае — это возмещение ущерба или обязание виновников произвести ремонт за счёт собственных средств (что, я так понимаю, ВАм ни к чему).

Уточните, а квартира тех жильцов у них в собственности?

2
0
2
0

Если жильцы являются нанимателями, то  в Вашем случае лучше воспользоваться статьёй 91 ЖК РФ:

 Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначениюсистематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лицвыселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Но для этого нужно доказать систематичность нарушений Ваших прав.

Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

разъяснено, что

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями 
0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
И что она может сделать на экзамене (сдаю вместе с ее дочкой один и тот же предмет), если у нее есть личная не приязнь и в течении всего года занижала мне оценки?
Здравствуйте. Может ли мама (по заместительсту завуч школы) одноклассницы быть в комиссии на предмете , который она сдаёт?И что она может сделать на экзамене (сдаю вместе с ее дочкой один и тот же предмет) , если у нее есть личная не приязнь и в течении всего года занижала мне оценки?
, вопрос №4123905, Анастасия, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Как мне быть, куда идти с подачей документов и чтобы не депортировали?
Добрый день , я гражданин Казахстана и мне 20лет , переехал в Россию два года назад как исполнилось 18лет, прошел срок регистрации и получается я нахожусь на территории РФ уже второй год , не судим , не привлекался , в РФ ни разу не останавливали для проверки документов , Я хочу получить гражданство РФ, в Казахстан возвращаться не хочу . Как мне быть , куда идти с подачей документов и чтобы не депортировали ?спасибо
, вопрос №4123716, Руслан, г. Сочи
Семейное право
Здравствуйте, могу ли я продать квартиру, если потеряла договор приватизации, а свидетельство о регистрации собственности есть
Здравствуйте, могу ли я продать квартиру, если потеряла договор приватизации, а свидетельство о регистрации собственности есть.
, вопрос №4123316, Нурия, г. Москва
Наследство
Хочу оформить завещание на квартиру на одного сына, но он не должен знать об этом, фото его паспорта есть, но там не видно номера и серии-?
Здравствуйте! Хочу оформить завещание на квартиру на одного сына,но он не должен знать об этом, фото его паспорта есть ,но там не видно номера и серии-?
, вопрос №4123104, Ольга, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
И компенсирует ли СФР прошедшие месяцы, до подачи заявления на пособия как безработной?
Здравствуйте, 01.03 была уволена находясь в отпуске по уходу за ребенком , в связи с окончанием срочного договора. Пособия до 1,5 , соответственно платить перестали. Скажите , какие пособия выплаты мне сейчас положены? Какие документы и куда необходимо предоставить ? И компенсирует ли СФР прошедшие месяцы , до подачи заявления на пособия как безработной ?
, вопрос №4121785, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 17.12.2018