Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие НПА регламентируют самозахват земельного участка?
Добрый день. У меня участок под ИЖС. С одной стороны участка нет забора. Я посадил там кустики и цветочки. При этом мои кустики разрослись и залезли на государственную землю на один метр. Считается ли это самозахватом земельного участка? Как определить захватил я земельный участок или нет? Какой закон это регламентирует?
Кусты малины вдоль забора на гос. земле — это захват?
Здравствуйте, Тарас!
Согласно статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»).
Добрый день!
Прежде всего нужно действительно понять вышли ли Вы за рамки Вашего земельного участка или нет. Для этого нужно просмотреть как участок стоит в графике на Публичной кадастровой карте, а также обратиться с правоустанавливающими документами на землю к кадастровому инженеру.
Если Вы всё-таки залезли на землю, то вопрос — на чью? Если «захваченная» земля не входит ни в какой стоящий на кадастровом учете участок, то следует, что права на нее не разграничены и принадлежит она муниципалитету.
Предсказать как поведут себя органы местного самоуправления не просто. Это зависит что за земля за кустами малины. Если там ненужный никому пустырь, то Вашу малину не тронут. Если же это центр города, то могут и докопаться.
Но Вы должны знать!!! Что на случай возникновения споров, Вы можете ссылаться на правомерность «захвата» этой земли если ее площадь не превысит допустимую погрешность при межевании.