Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда помещения индивидуальным предпринимателем с уплатой НДС
Здравствуйте. Я индивидуальный предприниматель и уже много лет арендую помещение для работы. А в договоре есть пункт где я обязана самостоятельно, отдельно платить НДС (с арендной платы). Скажите пожалуйста это законно?
Да, Арендодатель это орган власти, здание принадлежит районной администрации
Здравствуйте, Елена!
Кто является арендодателем помещения?
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации, при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Согласно письма Федеральной налоговой службы от 14.12.2017 N СД-4-3/25449 Вы становитесь налоговым агентом по НДС, только если арендодателем имущества является орган власти.
Аналогичный вывод следует из Определений Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2017 г. N 309-КГ17-16472, от 27 сентября 2017 г. N 301-КГ17-13104, от 26 марта 2015 г. N 310-КГ15-1150.
В таком случае всё законно.