Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Переуступка права аренды участка после продажи нежилого помещения

Здравствуйте, продали нежилое помещение, которое находилось у нас в собственности, земельный участок в аренде (собственник администрация муниц.района). Договор аренды заканчивается через 2 недели, с новым собственником не хотят заключать новый договор, требуют зарегистрировать переуступку права аренды в росреестре. Переуступка права была указана в договоре купли-продажи здания, сделка зарегистрирована.подскажите, правомерно ли поступает администрация, отказывая новому собственнику.

14 декабря 2018, 07:09, Елена, г. Норильск

нежилое помещение

Роман Поглазов

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Администрация права в той части, что требует от Вас осуществить государственную регистрацию переуступки права аренды. Договор аренды заключен на срок более года — значит подлежит государственной регистрации.

Вы продали объект недвижимости и заменили сторону в договоре аренды. Теперь арендатором выступает новый собственник здания. Следовательно — изменились стороны в договоре аренды.

Такие изменения подлежат обязательной государственной регистрации.

14 декабря 2018, 08:39

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли будет оплачивать налог после продажи если не буду его регистрировать на себя и продам в течение 10 дней?

Здравствуйте. Вступаю в наследство на автомобиль. Нужно ли будет оплачивать налог после продажи если не буду его регистрировать на себя и продам в течение 10 дней? Спасибо

Вчера в 19:28, вопрос №4110928, Наталья, г. Санкт-Петербург

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Военное право

Вопрос заключается в том, что если я такой участок с домом продам за 5-7 лет до увольнения, признают ли меня снова нуждающимся в жилом помещении?

Здравствуйте. Меня зовут Игорь. Я военнослужащий, выслуга более 20 календарных лет. Признан нуждающимся в жилом помещении, способ обеспечения жилищная субсидия. Хочу приобрести земельный участок с домом, дом стоит на кадастровом учете. Предполагаю, что при покупке такого участка с домом, меня исключат из реестра нуждающихся в жилом помещении. Вопрос заключается в том, что если я такой участок с домом продам за 5-7 лет до увольнения, признают ли меня снова нуждающимся в жилом помещении? Спасибо

Вчера в 13:40, вопрос №4110537, Игорь, г. Ангарск

3 ответа

Наследство

Так вышло, что свое право на наследство пришлось доказывать через суд (у отца при жизни не до конца было оформлено право на собственность)

Здравствуйте! Мы с братом - наследники 1/2 от дачного участка и самой дачи (строения) после смерти отца. Так вышло, что свое право на наследство пришлось доказывать через суд (у отца при жизни не до конца было оформлено право на собственность). Суд мы выиграли, есть решение. Вопрос заключается в следующем: можно ли через нотариуса сначала сделать договор дарения или купли/продажи на меня от брата (чтобы его доля 1/4 в наследстве перешла мне) пока не зарегистрировано право на собственность в Росреестре этих 1/2 доли (по 1/4 на каждого соответственно)?

Вчера в 12:37, вопрос №4110430, Вероника, г. Москва

3 ответа

Наследство

Хочу узнать, нужно ли платить налог после продажи земельного участка который получили по наследству в 2009 году, но при этом разделили его между наследниками в 2024году?

Вчера в 05:59, вопрос №4109960, Ольга, г. Тюмень

1 ответ

Налоговое право

Буду ли я платить налог 13% с продажи?

Добрый день! В 2017 году купила дом , земельный участок был в аренде, 2020 году выкупила земельный участок, старый дом снесла и построила новый. В 2024 году, продаю дом и земельный участок. Буду ли я платить налог 13% с продажи?

06 мая, 09:52, вопрос №4108866, Марина, г. Тамбов

2 ответа