8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Как оформить право собственности

Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность оформить право собственности на гостевой дом (на фундаменте), типа для отдыха для себя. Земельный участок находится в собственности физического лица; категория земель - земли поселений

, Ядвига Каснаускайте, г. Мурманск
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Ядвина.

А вид разрешенного использования какой.?

Если предусматривающий жилищное строительство и гостевой дом является именно жилым, то можно его оформить путем направления уведомления в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ.

Если гостевой дом не является жилым, то его можно оформить как вспомогательное здание. Для этого сразу обращайтесь к кадастровому инженеру для составления технического плана, так как на его строительство не требуется выдача разрешение на строительство (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).

1
0
1
0

Извините Ядвига, опечатался с именем.

Можете выписку из ЕГРН выложить для более точного ответа.

0
0
0
0
Ядвига Каснаускайте
Ядвига Каснаускайте
Клиент, г. Мурманск

Здравствуйте, Владимир!

На этом земельном участке есть еще одно здание, оно в собственности, раньше там был радиоцентр, по земле написано для нужд радиоцентра. земли было достаточно, и был построен домик для собственного отдыха с видом на море. Он не жилой. 

Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Ядвига!

Ст. 85 Земельного кодекса РФ делит земли населенных пунктов (поселений) на 9 зон:

1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.

 Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» устанавливает, что можно строить на участках с определенным видом разрешенного использования ( ВРИ).

Таким образом, нужно знать ВРИ.

Если ВРИ в выписке из ЕГРН под жилую застройку,  ЛПХ или ИЖС, то Вы вправе вызвать кадастрового инженера, оформить техническую документацию, затем, в соответствии со ст. 14 закона «О государственной регистрации недвижимости» оформить право собственности на созданный объект.

Да, поскольку Вы собственник земельного участка, то Вы вправе оформить дом как жилой, так и нежилой.  Если строение будет рассматриваться как вспомогательное (нежилое) то вполне можете его не регистрировать в Росреесте и использовать «как есть» (связано с уплатой налогов). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Наследство
40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось
Добрый день. У нас имеется дом и участок. 40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось. В 2020 году умерла бабушка и моя мама и дядя вступили в наследство и разделили долю бабушки пополам. У нас получилось по 1/2 собственности. Право собственности они оформили только в феврале 2024 года. Подскажите, если сейчас продавать дом с участком, необходимо ли им будет платить налог на прибыль?
, вопрос №4099129, Екатерина, г. Рязань
Доверенности нотариуса
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.
, вопрос №4098315, Алексей, г. Москва
700 ₽
Семейное право
Необходимо оформить, чтобы дети от предыдущего брака не имели прав на эту квартиру?
Добрый день! Я замужем, в браке куплена квартира, собственность оформлена на меня. У мужа от предыдущего брака остались дети. Какой документ (дарственная, брачный договор, его отказ от имущества и т.д.) необходимо оформить, чтобы дети от предыдущего брака не имели прав на эту квартиру? есть общий ребенок, муж хотел передать свою долю ей, но можно мне, не принципиально.
, вопрос №4097939, Светлана, г. Махачкала
Недвижимость
Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?
Здравствуйте! У меня есть прописка в паспорте, которую я получил, когда мы с женой, уже находились в гражданском браке, но собственником квартиры, является её отец! Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?!?
, вопрос №4097827, Леонид, г. Москва
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Дата обновления страницы 04.12.2018