Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законна ли реализация единственного жилья с торгов?
Добрый день. Мной по договорам ипотеки было приобретено две квартиры. Платить кредит не смогла суд в 2017г. вынес решение об обращении взыскания на квартиры. Одна уже продана, по другой банк отказался от ипотеки, но квартира выставлена на торги согласно решению суда. На сегодняшний день это мое единственное жилье. Можно ли, что-то сделать в данной ситуации.
Только погасив задолженность перед банком, вы сможете снять квартиру с торгов. Поскольку квартира находится в залоге у банка, они имеют полное право вас выселить и продать квартиру. Поэтому только погасив задолженность и войдя в график, вы сможете сохранить за собой квартиру.
Добрый день.
Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Возьмите у банка справку, что он отказался от договора залога. Подавайте иск об освобождении имущества от ареста. Указывайте, что это единственное жилье. Совместно с иском подайте заявление об обеспечительных мерах. Согласно пп.4 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ обеспечительной мерой является приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи).