Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязана ли мама вернуть данное жилье и при каких условиях?
Мама стояла в очереди на получение квартиры как инв.2 гр.и как многодетная мать,квартиру выделили полтора года назад,и только сейчас выдали документ,т.е.договор найма между моей мамой и сельским поселением,где говорится о том,что если вдруг мама переедет куда то,она обязана вернуть жилье сельскому совету,получается она просто взяла в аренду эту жил площад?Обьясните пожалуйста.
Здравствуйте, Наталья Сергеевна! Так как квартира получена мамой от сельсовета, то квартира считается миниципальным жильем, а не ее собственностью. Если мама соберется куда-то переехать, ей не надо выписываться с этой жилой площади. Если будет желание мамы, она может приватизировать квартиру в свою собственность с заключением договора передачи квартиры в собственность с администрацией села.
Законы о приватизации:
Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
ЖК РФ.
Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I).
Наталья Сергеевна, на счет выселения и аренды.
Аренда.
Сельсовет в данном случае является собственником этой квартиры, а мама является нанимателем. Договор называется Договор социального найма жилого помещения, этот договор нанимателя квартиры не наделяет правом собственности на жилье.
Выселение.
Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Основанием для этого может стать:
— отсутствие коммунальных выплат на протяжении более чем 6 месяцев;
— нанесение значимых повреждений занимаемому жилью нанимателем или одним из лиц, за которых он несёт ответственность;
— регулярное нарушение прав соседствующих граждан (при наличии документальных подтверждений данного факта);
— использование помещения не для проживания;
— смена статуса жилья с жилого на нежилой (о чём наниматель должен быть предварительно оповещён);
признание жилья аварийным и непригодным для проживания.