Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог на недвижимость при продаже уплачивается?
какой налог на коммерческую недвижимость при продаже? срок владения больше 5 лет. цена 2650 тыс руб . если этот дом продают как жилой, сумма налога изменится?
Диана, здравствуйте.
Значение будет иметь не назначение дома (жилой, не жилой), а использовался ли он в предпринимательской деятельности.
Согласно ст.217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
…
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;…
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а такжена доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
При этом в ст.217.1 НК РФ речь идете о минимальных сроках владения. В Вашем случаях он уже истек.
Таким образом, если объект недвижимости использовался его собственником для сдачи в аренду (найм), либо под торговое или складское помещение и т.п., будучи зарегистрированным в качестве ИП, то налог будет исчисляться со всей суммы продажи.
Для подробной консультации Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «общаться в чате»).
Всего доброго!