Прав ли председатель ТСЖ в своих действиях?

Уважаемая Галина Валентиновна!

Отношения, связанные с порядком проведения общего собрания членов ТСЖ, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК). 

Решение председателя правления о предоставлении смет в период заочного голосования не нарушает Вашего права на участие в принятии решений по вопросам согласно повестке собрания. Это подтверждается рядом правовых норм ЖК. Так, пункт 3 статьи 146 гласит, что

общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Поскольку собрание не имело кворума, председатель принял решение о проведении заочного голосования, что соответствует пункту 6 статьи 146 ЖК:

решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Законность решения председателя основывается на пункте 1 статьи 47 ЖК, который устанавливает, что

в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Порядок предоставления документов для собрания, в Вашем случае смет, не регулируется ЖК и входит в разряд обстоятельств, оценка которых применительно к совершению юридически значимых действий осуществляется самостоятельно. Можно сказать, что отсутствие смет никоим образом не повлияло на ход дела, поскольку собрание все равно было неправомочным (не имело кворума). Поэтому вполне объективным является их предоставление на стадии проведения заочного голосования. В любом случае решать Вам. То есть если бы кворум был, а сметы не предоставлены, общее собрание могло бы проголосовать против их утверждения. 

Во избежание Вашего несогласия с тем, что в данной консультации я ссылался на нормы, регулирующие порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД, а не членов ТСЖ, обращаю Ваше внимание на пункт 1.1 статьи 146 ЖК:

положения статей 45 — 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Статьи 45-48 регулируют порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД.

Если Вы все равно не согласны, у Вас есть право воспользоваться пунктом 6 статьи 46, согласно которому

собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Всего Вам доброго и успеха в решении данного вопроса. Будьте здоровы.

С уважением, С.Ш.