Нужно ли уведомлять прописанных в другой части дома на двух собственников о продаже своей части?

Очень жду помощи!!! Моя мама наследница половины дома ( дом с двумя входами, но под одним номером, так как двор общий), в другой половине живут посторонние нам люди, другая семья. Мама решила продать свою половину и ещё осенью предложила этим соседям купить её за опред.сумму. Та половина дома принадлежит только матери, её взрослые дети в той половине только прописаны. Поэтому моя мама готовила о продаже только с матерью. Та сказала, что у них денег нет. Мы полгода показывали своё жильё потенциальным покупателям, их видели и она, и дети. Сейчас мы нашли покупателя, но придя с ним во двор дома сын той женщины вдруг сказал что никого не пустит, пока не увидит договор купли-продажи (её ещё не было), и его не уведомили, что наша часть дома продаётся. Вопрос: должны ли мы были уведомить ещё и детей? Как уведомить всю эту семейка официально, чтобы они не мешали нам? Мы должны уведомить официально письмом или нотариус? Если мы, то как мы докажем, что заказное письмо было об этом. Они могут сказать что ничего не получали или что думали что это приглашение на бал ( если они напишут что согласны, вдруг мы потеряем своего покупателя, а они просто захотят навредить и кинут нас. В течении какого времени они должны нас уведомить о решении и в течении какого купить? Мы понимаем, что они просто пакастят нам. Как нам защититься? Прошу совета!! Очень! Спасибо всем кто откликнится