Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли изменение границ участка в кадастре?
Добрый день. Земельный участок находится в поселке Марьино, ул.Комсомольская 6, Республика Крым. Кадастровый номер: 90:03:090301:81 На земельный участок есть кадастровый план с точными его координатами. На публичной кадастровой карте Крыма https://krym.kdmap.ru/ видно, что участок слегка заходит на территорию дороги. Причины как так получилось не известны, возможно просто использовались координаты, которые раннее были установлены в Гос.акте на участок, еще когда Крым был в составе Украины. Сейчас в поселке планируют делать ремонт проезжей части, класть асфальт по улице Комсомольская. Т.к. граница участка выходит на территорию дороги, администрация поселения просит обратиться в кадастровую службу для изменения координат участка. Как правильно поступить, чтобы новые координаты имели законную силу после их внесения? Какими документами необходимо сопровождать все изменения? Какие документы или соглашения необходимы от соседей, чтобы потом с ними не возникло сложностей в виде судебных разбирательств о границе участка? Пока еще нет решения в какую сторону будут изменения координат: вглубь двора на территорию огородов или же вширь на территорию соседей. P.s. на карте видно, что у одного из соседей (ул.Комсомольская 8) еще нет кадастровых координат. Означает ли это, что смещение границ может быть на его территорию?
- Кадастровый номер 90_03_090301_81, Крым, с.Марьин~.jpg
- Госакт 1.jpg
- Госакт 2.jpg
Здравствуйте.
Когда граница одного участка накладывается на границы другого участка, такое наложение устраняется, путем исправления реестровой ошибки.
Для этого подготавливается новый межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки, в таких случаях согласование границ не требуется, но в вашем случае участок смещается.
Означает ли это, что смещение границ может быть на его территорию?
Если сосед согласует смещение границ вашего участка в свою сторону, то проблем быть не должно. Желательно проводить межевание с установлением границ земельных участков на местности, кадастровый инженер может установить межевой знак, по точкам координат которые будут указаны в межевом плане.
Закон допускает проведение согласования путем проведения собрания. Сообщение о проведении такого собрания публикуется в районной газете.
Но согласование границ желательно проводить индивидуально, с подписью каждого заинтересованного лица, в случае судебного спора, результаты такого межевания сложнее будет оспорить.
Вот такой краткий порядок действий, при обращении к кадастровому инженеру, в зависимости от специфики конкретного региона, могут быть свои особенности.