Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я получить свою расходы при продаже?
Родительская приватизированная квартира. После развода 50% поделили пополам.
Один из них уехал в другую страну, мы же остались здесь.
В итоге в квартире сыпется плитка, ободраны обои, потолок прогнулся в ванной, мебель поломана, пол сломан, в балконе огромная дыра - отвалилась перегородка, ну и т.д. Короче хочу сделать ремонт.
Но как бы не вышло, что вложусь в ремонт, потом тот, что уехал вернется и захочет продать ее, либо родственники.
Я в таком случае потеряю все что вложил и могу разве что рассчитывать на то, чтобы демонтировать все что можно? типа тумбочки, кровати, смесители и т.д. а плитка, система вентиляции, штукатурки, выравнивания, балкон и т.д? получается пропадет?
или можно при продаже квартиры при помощи чеков можно подтвердить, что ремонт делал я, потому вложения в ремонт при продаже квартиры мне отойдут как третьей стороне?
Добрый день. Если Вы не собственник, то необходимо согласовать ремонт со всеми собственниками, иначе будут проблемы со взысканием неосновательного обогащения. В том числе неотделимые улучшения и их стоимость, необходимость целесообразно согласовать с другой стороной, которая отсутствует. Если при этом в случае спора попытаться удалить неотделимые улучшения, Вы еще можете понести за это ответственность. В общем обязательно провести переговоры или согласовать хотя бы с другим собственником, который не уезжал, в письменной форме сроки, стоимость и необходимость ремонта, чтобы была возможность защитить свои права в суде, лучше вообще составить договор.
т.е. одного собственника, который это одобрит достаточно? Она то только за, так как с мамой живу.
но вот отец, может внезапно объявится, мы ничего о нем не знаем. вдруг завтра он появиться и скажет, что-то типа «мне нужны деньги, буду продавать» а вы ищете другое жилье.
Вот в этом случае, я и хотел бы подстраховаться. Чтобы мама свои 50%, отец свои 50%, ну а мне, то, что в ремонт вкладывал.
Достаточно для того, чтобы хоть что-то получить — хотя бы в размере половины стоимости улучшений. Если расходы были необходимы для сохранения имущества, вторую часть можно в судебном порядке взыскать и с другого собственника без его согласия в суде. Если отец внезапно появится, то пусть и продает свою долю, причем у матери есть преимущественное право покупки второй доли. Даже если она не согласиться покупать долю отца, мало кому нужна доля в чужой квартире по рыночной цене. Так что «что-то типа мне нужны деньги, буду продавать, а вы ищете другое жилье» к ситуации не относится.