8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Подойдет ли указанная форма договора для осуществления сделки?

Добрый день планирую купить действующую службу доставки ролл и суши. Состав приобретаемого имущества: помещение арендуемое (новый договор аренды), все оборудование, сайт, логотип. Планирую оформить договор купли-продажи оборудования между физ. лицами (продавец и покупатель). Стоимость более 10 МРОТ. Вопросы: 1) подойдет указанная форма договора для осуществления сделки? 2) нужен Акт сдачи-приема к Договору? 3) нужны ли оплачивать какой-нибудь налог?

, Александр, г. Краснодар
Владимир Куковякин
Владимир Куковякин
Юрист, г. Оренбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте! 

А какая организационно-правовая форма у данной службы доставки? 

Если речь идет только о покупке оборудования, то подойдет и договор купли-продажи между двумя физическими лицами.

статья 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Однако, если речь идет обо всем бизнесе в целом, то Вы не сможете по обычному договору купли-продажи приобрести например логотип.

Если Вы «покупаете бизнес» как целый имущественный комплекс, то все же логичнее все это оформить договором продажи предприятия как целого имущественного комплекса

Статья 559. Договор продажи предприятия
 
1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

В частности, если оформлять сделку таким образом и фирма является ООО, нужно проследить за тем, чтобы решение о продаже бизнеса принимало полномочное лицо, чтобы в последствии такую сделку нельзя было признать недействительной.

1
0
1
0
Денис Скляров
Денис Скляров
Юрист, г. Тамбов

Здравствуйте, Александр!

В дополнение к ответу коллеги.

Состав приобретаемого имущества: помещение арендуемое (новый договор аренды)

Александр

Касаемо договора Аренды. Вы планируете заключать договор субаренды с продавцом? Если да, то должны учитывать положения Гражданского кодекса.

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

То есть необходимо изучить договор аренды помещения на наличие прямого запрета на субаренду. Если какие либо ограничения отсутствуют, необходимо удостовериться в согласие собственника на заключение договора субаренды между продавцом и Вами, оно должно быть выражено в письменной форме.

2) нужен Акт сдачи-приема к Договору

Александр

Законом не предусмотрено требования обязательного наличия акта приема — передачи имущества к договору. Однако, исходя из практики советую Вам предусмотреть акт. В дальнейшем при передаче имущества его подписание будет подтверждать исполнение сторонами взятых на себя обязательств и отсутствие претензий.

0
0
0
0

Рекомендую Вам проверить продавца на предмет банкротства, возбужденных исполнительных производств для отсутствия рисков оспаривания сделки.

Сделать это можно на сайте картотеки арбитражных судов http://kad.arbitr.ru, указав в графе участник дела ФИО продавца.

http://fssprus.ru/iss/ip — служба судебных приставов.

0
0
0
0
Андрей Ермолов
Андрей Ермолов
Юрист, г. Ставрополь

Доброго времени суток!

Всё делайте по отдельности (не в одном договоре), так избежите массы проблем. Глава 30 ГК РФ в целом, и ст. 454 ГК РФ «Договор купли-продажи», не предусматривают приобретение бизнеса в оговоренных вами условиях. Конечно, можно в одном договоре предусмотреть всё (смешанный договор), но это будет уже не купля-продажа.   
При приобретении самого бизнеса, решите как вы его будете приобретать.
Вариант 1. Вы зарегистрируетесь ИП и оформите сделку как предприниматель. Плюсы. ИП маленькие налоги  и отчетность (но нужно их подбирать и вовремя платить и отчитываться). Минусы. ИП отвечает всем своим имуществом. Поэтому Вариант 2.  Из всех возможных форм бизнеса рассматривайте ООО. Плюсы. Отвечает только уставным фондом. Минусы. Больше налоги и отчетность (если «грамотно» всё вести, то не намного).
Далее куплю-продажу оборудования лучше делать между физлицами. При ИП вы просто пользуетесь им. При ООО можете внести как уставной капитал или сдать себе в аренду, пользование и т.п. Акт приема-передачи — на ваше усмотрение. Факт передачи можно предусмотреть как одно из условий договора. А можно и отдельно. Соглашусь с коллегой, сделайте лучше отдельно. Вам это ничего не будет стоить, а на будущее может пригодиться.
Налоги в вашем случае не предусмотрены, тем более что вы не продаёте, а покупаете.
Но, это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. 

Всего доброго, удачи и успехов вам, у вас всё получиться…

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Продавец по факту временнно работал на условиях сделки, может ли трудовой договор с продавцом содержать
На должность продавца был принят сотрудник, сотрудник не сразу предоставил снилс, поэтому бухгалтерия его не смогла оформить в первый день работы. Поскольку для ООО нужно, чтобы нахождение сотрудника было подтвержденным на то фактическое время работы которое он находился для подписания документов по инвентаризации, то нужно оформить продавца и в те дни которые он работал по факту. Подскажите как лучше это сделать: 1) подать в налоговую заявление об ошибке в бухгалтерии и указать фактичекую дата принятия на работу, либо на тот период в который продавец не принес снилс заключить договор подряда ? продавец по факту временнно работал на условиях сделки, может ли трудовой договор с продавцом содержать только сдельные условия труда и является ли нарушением если на условиях сделки будет меньше прожиточного минимума ?
, вопрос №4081892, Яр, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли подать виндикационный иск, если сделка по продаже земельного
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли подать виндикационный иск, если сделка по продаже земельного участка с домом была совершена с нарушением закона, право собственности на дом было не оформлено...
, вопрос №4080708, Надежда, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Допущена ли НАО "Завод ТМЗ" просрочка исполнения обязательства?
26.03.2016 г. между ООО «Антарес» (покупатель) и АО «Завод ТМЗ» (поставщик) был заключен договор поставки, по условиям которого поставщик обязуется в июне 2016 г. передать в собственность покупателя товар - генератор восстановительного газа стоимостью 11 млн. руб. Доставка товара осуществлялась автомобильным транспортом, время доставки товара - 6 суток. В соответствии с п. 8.1 договора в случае нарушения сроков поставки товара, поставщик уплачивает пеню в размере 0,1% от стоимости товара за каждый день просрочки. В силу п. 14.1 договора стороны не несут ответственности за неисполнение обязательств, если докажут, что такое неисполнение было вызвано случаями непреодолимой силы, в частности, природными катаклизмами, забастовками, пожарами, наводнениями, войнами, мятежами и т.д. Покупатель выполнил свои обязательства по оплате товара в полном объеме. Ответчиком товар поставлен истцу 21.10.2016 г. ООО «Антарес» предъявило иск в суд с требованием о взыскании пени в размере 5 млн. руб. за 65 дней. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на распоряжение Правительства Самарской области от 09.08.2016 г. «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Самарской области» в период с 09.08.2016 г. по 30.12.2016 г., в связи с тем, что уровень воды в реке Волге достиг критических значений. Как должно быть исполнено обязательство, в котором указан срок его исполнения? Как определяется такой срок? Возможно ли исполнение обязательства, в котором не указан срок его исполнения? Допущена ли НАО «Завод ТМЗ» просрочка исполнения обязательства?
, вопрос №4079803, Егор, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Гражданство
8 Так как руководитель имеет внж в турции - может ли он справку о несудимости получить в турции и перевести ее на испанский?
Помощь с документами для оформления ВНЖ в Испании на основании покупки недвижимости. Вопросы по пунктам: 6) Подойдет ли Nota Simple ее заверенный перевод вместо указанных документах 7) Какие документы о платёжеспособности подойдут? 8) Так как руководитель имеет внж в турции - может ли он справку о несудимости получить в турции и перевести ее на испанский?
, вопрос №4079581, Елена, г. Москва
Материнский капитал
Вопрос, может ли банк оспорить сделку?
Добрый день. Приобрёл квартиру по ДДУ в ипотеку. В течении месяца после покупки подписали доп.соглашение об отказе от ремонта по договору. Застройщик подал документы в рос.реестр без уведомления банка и согласия, о чем я не знал, что необходимо согласие банка. Терерь в рос.реестре будет отметка "сделка оспарима". Вопрос, может ли банк оспорить сделку ? Ипотеку выплачиваю исправно и без задержек.
, вопрос №4079369, Илья, г. Москва
Дата обновления страницы 10.07.2018