8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно законно переоформить квартиру с ипотекой в данном случае?

Здравствуйте!

Такой вопрос - продаю квартиру, которая находится в ипотеке (залогодержатель - физлицо, выкупившее ипотеку и банка). Залогодержатель сделку одобрит, покупатель про ипотеку знает, но на квартире есть еще аресты от третьих лиц, которые неправомочны, так как есть залогодержатель.

Хотим оформить сделку и подать документы на регистрацию, а потом идти снимать эти аресты через суд.

Так вот - кто может быть истцом в данном случае? Чьи права будут нарушены этими арестами?

, VLADIMIR IVANOV, г. Москва
Виктория Суворова
Виктория Суворова
Юрист, г. Пятигорск
Эксперт

Здравствуйте Владимир,

Залогодержатель сделку одобрит, покупатель про ипотеку знает, но на квартире есть еще аресты от третьих лиц, которые неправомочны, так как есть залогодержатель.

VLADIMIR IVANOV

что за аресты? Почему они неправомочны? Почему Вы сейчас не хотите снять аресты?

Так вот — кто может быть истцом в данном случае? Чьи права будут нарушены этими арестами?

VLADIMIR IVANOV

смотря когда Вы будете снимать арест и что за обременения.

С уважением, Суворова Виктория.

0
0
0
0
VLADIMIR IVANOV
VLADIMIR IVANOV
Клиент, г. Москва

аресты наложены другими кредиторами собственника квартиры, они не правомочны, так как есть залогодержатель и у него преимущественное право взыскания за счет залога при одинаковой очередности требований с другими кредиторами (а она одинаковая)

аресты хотим снимать, когда подадим документы на регистрацию

Это на Ваш взгляд, они не правомочны, пока нет решения суда об их отмене, Вам право собственности не зарегистрируют именно в связи с этими арестами.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Если в страховке не указан выгодоприобретатель-кто получит выплату в данном случае?
Здравствуйте, военнослужащий погиб на сво, официально в браке не состоял, родителей и опекунов нет, несовершеннолетних детей нет, из родственников есть только 2 совершеннолетних детей старше 23 лет и 2 родных братьев. На какие выплаты могут рассчитывать родственники и кому из них оны положены? Если в страховке не указан выгодоприобретатель-кто получит выплату в данном случае?
, вопрос №4133953, Анастасия, г. Томск
1200 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Какую позицию по этому поводу должны занимать ответчики в суде в данном случае?
Являются ли иски тождественными в данном случае? Шесть лет тому назад, в 2018 году, Мосгорсуд отменил решение райсуда о взыскании компенсации за 1/3 долю в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, принадлежащую не проживающему в ней одному из трех сособственников квартиры, с двух других сособственников, проживающих в квартире. Апелляционная инстанция аргументировала свое решение тем, что "истец не вправе ссылаться на негативные последствия совершенной им сделки в обоснование требований о взыскании компенсации, поскольку такие последствия от воли ответчиков не зависят, ввиду чего на них не может быть возложена обязанность денежной компенсации за пользование долей квартиры... Боле того отсутствуют доказательства, совершения ответчиками а отношении истца неправомерных действий, связанных с нарушением принадлежащих ему правомочий собственника". Ранее истцу было отказано судами в ответ на его заявления в суды во вселении в квартиру и определении порядка пользования ею, поэтому он не может проживать в ней (возможно истец относится к так называемым "квартирным рейдерам" и имеет иное жилье и доли в других квартирах). Сейчас, спустя шесть лет, истец вновь обратился в райсуд с иском о взыскании компенсации к тем же сособственникам, по тому же основанию (фактически переписав иск от 2018 года и не упоминая в нем о решении Мосгорсуда). Ответчики считают оба исковых заявления 2018 года и 2024 года тождественными и считают возможным прекратить рассмотрение дела судом. Суд иск еще не рассматривал. Однако ряд юристов считают, что поскольку в иске 2018 года требования сводились к взысканию компенсации за 2015-2018 годы, а в иске 2024 года - за период с 2021 по 2014 годы и денежные суммы разные, то тождественности для прекращения нового судебного дела нет. Какую позицию по этому поводу должны занимать ответчики в суде в данном случае?
, вопрос №4133762, Александр, г. Москва
Недвижимость
Можно переоформить квартиру из договора найма в собственность если официально не трудоустроена
Можно переоформить квартиру из договора найма в собственность если официально не трудоустроена
, вопрос №4133471, Алена, г. Нижний Новгород
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста что следует предпринять в данном случае?
Занимаюсь торговлей на маркетплейсах. Пришла судебная повестка где меня вызывают в качестве ответчика по иску о защите прав потребителя. Изучил свои заказы, и нашёл этого клиента. Клиент заказывал китайские смарт часы. В карточке товара в названии было явно указано что товар китайского региона. Клиент на площадке маркетплейса составила обращение с желанием вернуть товар и деньги т.к часы на китайском и английском языке, и нет гарантийного талона с инструкцией на русском. Со своей стороны я донёс до клиентки информацию о том, как она может вернуть товар, описал способы как можно его отправить обратно в магазин, но т.к товар соответствует товару в карточке товара, расходы на доставку товара обратно в магазин ложаться на плечи клиента. Клиент упёрся рогом и требовал чтобы я ей оплатил доставку обратно и вернул денежные средства. Подскажите пожалуйста что следует предпринять в данном случае ?
, вопрос №4133292, Валентин, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, можно ли продать квартиру, которая в ипотеке и вложен мат.каптиал
Здравствуйте, можно ли продать квартиру, которая в ипотеке и вложен мат.каптиал
, вопрос №4132554, Екатерина Дмитриева, г. Москва
Дата обновления страницы 28.06.2018