Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок переоформления доли в собственность?
Добрый день. Возник такой вопрос. Решили купить дом в ипотеку. Нашли объект, но банк говорит, что не подходит под ипотеку, т.к. дом находится в долевой собственности, т.е. стенка граничит с соседями... Банк предложил вариант: поговорить с хозяевами этого дома, и попросить, чтобы они оформили эту долю дома как отдельный объект. Скажите, пожалуйста, долго ли займет время эта процедура?(переоформление). и если можно примерно скажите какая цена этого процесса? Заранее спасибо
Добрый день.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Статья 16. Виды жилых помещений ЖК РФ
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
если можно примерно скажите какая цена этого процесса?
Стоимость переоформления зависит от того, будете ли Вы пользоваться услугами юриста или нет. Если Вы сможете сделать всё самостоятельно, это обойдётся Вам гораздо дешевле.