Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подать в суд на арендодателя без договора аренды?
Добрый день. Хотели взять нежилое помещение своб.назначения на 1 м этаже жилого дома под магазин разливных напитков. Риелтор и хозяева при первых 2-3х встречах утверждали что проблем нет. Началась регистрация ИП, мы закрепили договоренности распиской. Я оставил залог в 45т.р. под расписку в счет последующего заключения договора аренды, чтобы до заключения договора аренды на ИП зайти со стройкой на объект. Через несколько дней после начала стройки владельцы отказали в аренде, т.к. жильцы против и они не хотят с ними ссориться. Я оплатил строит. фирме по оф. договору аванс и материалы. После отказа в помещении, я попросил компенсировать часть расходов на ремонт, а именно за материал, который там уже есть смонтированный (профиля, гипс, провода) и который остается закрытый (смеси, мин.вата), а также часть работ (демонтаж, вывоз мусора). Мои затраты составили 300 т.р. Хозяева готовы отдать только 100 т.р. при условии что весь материал остается у них. Я не согласен с их суммой и хочу обратиться в суд. Расписка (оригинал) пока у меня, я ее не отдаю пока, т.к. это документ-свидетель. Могу ли я отсудить компенсацию своих затрат?
Добрый день!
мы закрепили договоренности распиской. Я оставил залог в 45т.р. под расписку в счет последующего заключения договора арендымаксим
Что именно написано в расписке? Она может быть признана как предварительным договором так и долговой распиской.
Я оплатил строит. фирме по оф. договору аванс и материалы. После отказа в помещении, я попросил компенсировать часть расходов на ремонт, а именно за материал, который там уже есть смонтированный (профиля, гипс, провода) и который остается закрытый (смеси, мин.вата),максим
Если расписка будет признана предварительным договором аренды, то в соотв. со ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Либо пойти по пути возмещения убытков.
В любом случае, что бы выработать позицию, необходимо ознакомиться с распиской и иными доказательствами.
С уважением, Сергей П.
Если вам необходима помощь, пишите в чат.