8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Несоответствие реальной площади участка и указанной в документах на него

Здравствуйте! Я получила по праву наследования от бабушки земельный участок. Перед смертью, бабушка поставила участок на кадастровый учёт. У меня на руках есть свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН с координатами. Во всех документах указана площадь участка 13 соток. Но когда я на компьютере отстроила схему участка по координатам, оказалось, что площадь участка на самом деле больше в 2 раза, 26 соток. На кадастровой карте план участка соответствует 26 соткам, а площадь указана 13 соток. Сейчас я хочу продать участок, как мне быть с таким несоответствием указанной прощади и реальной? Нужно ли повторно делать межевание?

Показать полностью
, Елена, г. Самара
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Елена.

У меня на руках есть свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН с координатами.

Если участок уже имеет координаты, то уточнить его местоположение уже нельзя.

Сейчас я хочу продать участок, как мне быть с таким несоответствием указанной площади и реальной? Нужно ли повторно делать межевание?

Остается только один выход, если Вы хотите, чтобы площадь учтенная в ЕГРН соответствовала фактической — перераспределение в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
И обязана ли это сделать за свой счет?
ДОбрый день, обязана ли администрация с/п обеспечить подъезд по целине в виде "удобного дорожного проезда с покрытием" к вновь образованному участку в деревне? Сосед разделил 1 участок на 2 с целью препятствовать мне выкупить пустующую полосу между нами. Задача разделения на 2 участка - заявить, что по интересующей полосе должен быть сделан отдельный проезд к его новому дальнему участку и именно между нашими участками. Однако за нашими участками есть пустырь, по которому также можно организовать подъезд к участку соседа с 2х сторон, просто он будет идти вокруг. Целина вместо дороги, с неровной местностью - во всех случаях. Обязана ли администрация обеспечить формирование проездов к участкам деревни? и обязана ли это сделать за свой счет? Спасибо.
, вопрос №4109524, Наталья, г. Москва
886 ₽
Земельное право
Здравствуйте, вчера заключили договор в агентстве недвижимости, но подкрались сомнения о земельном участке и о самом агентстве
Здравствуйте, вчера заключили договор в агентстве недвижимости , но подкрались сомнения о земельном участке и о самом агентстве . Исполнитель самозанятый , а про агентство никакой информации нет в интернете . Хотел бы узнать у вас на что можно ссылаться чтоб не платить комиссию в договоре при отказе сделки .
, вопрос №4108525, Евгений, г. Новосибирск
1000 ₽
Гарантии, льготы, компенсации
И на сколько правомочен такой отказ?
Здравствуйте. Взяли с супругом семейную ипотеку под строительство дома. Дом построили, все ок. При оформлении ипотеки в целях указали строительство дома на нашем участке(указан кадастровый номер) и участок в залоге у банка. Сейчас у нас есть возможность увеличить площадь участка, путем перераспределения, но для этого нужно согласие банка. Если оформить перераспределение участков, то измениться кадастровый номер нашего участка. Банк отказал ссылаясь на то что договор кредитования был заключен на льготных условиях по пост. 1711 от 30.12.2017 и не подлежит Изменению первоначальных целей кредитования. Как быть в данной ситуации? Действительно ли есть такие ограничения? И на сколько правомочен такой отказ?
, вопрос №4108434, Анастасия, г. Москва
Исполнительное производство
Я написала заявление об отмене его, от руки отправила в судебный участок, и на завтра отправила заявление составленное с юристом.Примут ли мои оба заявления?
Добрый день. Мне пришел судебный приказ. Я написала заявление об отмене его,от руки отправила в судебный участок,и на завтра отправила заявление составленное с юристом.Примут ли мои оба заявления?
, вопрос №4108353, Наталья, г. Братск
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И как узнать (возможно через госуслуги), что она всё-таки подала в суд?
Всем доброго дня! Моя мать написала мне, что подала в суд на то, чтобы выписать меня из квартиры и снять с регистрационного учета. Сможет ли она сделать это без моего ведома и согласия? И какие документы ей нужны будут для суда? И как узнать (возможно через госуслуги), что она всё-таки подала в суд?
, вопрос №4107944, Полина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2018