8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Права ребенка на землю

Здравствуйте!

Есть документ "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на

объект недвижимости" в котором указан только один человек как владелец недвижимости. Если у этого человека есть несовершенный ребенок, то при покупке такой недвижимости имеет ли право ребенок право на собственность?

Спасибо.

Уточнение от клиента

На самом деле я хочу купить землю у женщины, которая имеет три ребенка, они все несовершеннолетние. Но землю ей дали до рождения детей. Если я приобрету эту землю, смогут ли потом дети заявить в суд, что эта сделка была якобы незаконной, без их разрешения. И по сути нужно ли мне документы какие-то о том, что дети не будут претендовать на эту землю.

Спасибо.

, Владислав, с. Сюмси
Алина Пучко
Алина Пучко
Юрист, г. Барнаул
Эксперт

Доброго времени, Владислав!

Нет, ребенок не имеет право на ЗУ, если не явлется собственником… такое право он может только унаследовать...

Однако,

в котором указан только один человек как владелец недвижимости

Владислав

Здесь может быть указан, так называемый «титульный собственник», а ЗУ может находится в совместной собственности супругов в силу закона, а имеенно ст.34 СК РФ, соответственно, при заключении сделки данный вопрос необходимо уточнить у продавца и если действительно ЗУ находится в совместной собственности необходимо получить нотариальное согласие супруга на заключение сделки… В остальном никаких препятствий...

С уважением...

1
0
1
0
Владислав
Владислав
Клиент, с. Сюмси

Понял, спасибо Вам большое за Ваш труд!

На самом деле я хочу купить землю у женщины, которая имеет три ребенка, они все несовершеннолетние

Алина Пучко

Владислав, существенного значения сколько детей у собственника объекта недвижимости не имеет, если она одна собственник, то никаких прав дети не имеют на землю...

0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Владислав!

Необходимо затребовать от продавца земельного участка не только выписку из ЕГРН, но и правоустанавливающий документ на данный земельный участок.

То есть тот документ, на основании которого она стала собственником (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, какое-либо решение органа местного самоуправления о предоставлении участка в собственность и т.д.).

Из данного документа уже будет более явно видно, на основании чего, когда возникло право собственности.

В целом дети не имеют права собственности на имущество родителей, как и родители не имеют право собственности на имущество детей (ст. 60 Семейного кодекса РФ):

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
0
0
0
0
На самом деле я хочу купить землю у женщины, которая имеет три ребенка, они все несовершеннолетние. Но землю ей дали до рождения детей. Если я приобрету эту землю, смогут ли потом дети заявить в суд, что эта сделка была якобы незаконной, без их разрешения. И по сути нужно ли мне документы какие-то о том, что дети не будут претендовать на эту землю.

Если право собственности на данный земельный участок у этой женщины возникло ещё до рождения детей, то дети могли бы претендовать на участок только в порядке наследования (то есть если бы на момент её смерти этот участок находился в её собственности).

Но сейчас они прав на этот участок не имеют. Она единственный собственник и вправе распоряжаться участком по своему усмотрению. 

Органы опеки также не имеют в данном случае полномочий на выдачу разрешения на продажу этого участка, поскольку у детей нет долей в праве собственности на него.

0
0
0
0
И по сути нужно ли мне документы какие-то о том, что дети не будут претендовать на эту землю.

Какого-либо специального документа не требуется. Это не предусмотрено законом.

Отсутствие у детей прав на данный земельный участок вытекает из закона.

Но надо только удостовериться в одном — что право собственности на данный земельный участок возникло у женщины действительно до рождения детей. 

0
0
0
0
Юлия Аврамидис
Юлия Аврамидис
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Владислав!

Ели ни один из детей не является собственником, то ни каких проблем и не возникнет. 

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 60. Имущественные права ребенка
 

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

СУважением Юлия!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Не сможем его морально и финансово поднимать, понимаем что лишат прав родительских через суд, возможно ли в будущем на усыновить другого ребенка, т.к
Родился ребенок с редкой формой генетичечкого заболевания, хотим с женой написать отказ от ребенка, т.к. не сможем его морально и финансово поднимать, понимаем что лишат прав родительских через суд, возможно ли в будущем на усыновить другого ребенка, т.к. своих мы вряд ли сможем иметь
, вопрос №4103703, Николай, г. Москва
Жилищное право
Имеет ли право ребенок на получение квартиры?
Добрый день. Ребенок находится под опекой. В постановке в очередь на получение квартиры опека отказывает, аргументируя это тем, что ребенок прописан на территории, где проживает его мать, которая лишена прав. Отец умер. Имеет ли право ребенок на получение квартиры?
, вопрос №4103298, Яна, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и
Здравствуйте, ситуация такая. Город Мурманск. Проживали с молодым человеком, забеременела. В браке не состояли. Он ушел на срочную службу в армию, по возвращению отцовство тоже не подтвердили, сливался как мог, дочка записана только на меня была и сейчас тоже. Прописал нас в своей квартире, раз жили семьей, вместе вели хозяйство так сказать (квартира досталась ему давно по дарственной от бабушки, двухкомнатная в деревянном доме), где проживали в дальнейшем соответственно. Сейчас дочери уже 3 года, мы разошлись, я съехала на съемную квартиру, здесь нет возможности сделать временную прописку. До его возвращения были вместе с дочкой прописаны в комнате общежития у моей матери, комната давно досталась ей по договору найма с постоянной пропиской, на данный момент там прописана сама мама и мой брат, он же там проживает. Условия в общежитии очень плохие, по коммуналке за комнату большие долги. Официально я пока не работаю, своего жилищного имущества в собственности не имею. Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и "мою дочь", ссылался на невозможность оформить ему льготы и субсидии (в последствии на заседании не смог сказать какие именно, ему и так ничего не положено), дополнительные расходы по коммуналке, хотя они минимальные, в доме даже нет счетчиков на воду, и устно говорил что может быть будет продавать квартиру в дальнейшем. Заявляла ходатайство о приостановлении производства по делу, подала сама на установление отцовства и назначение алиментом. Делали экспертизу. В начале февраля суд вынес решение полностью в мою пользу, отцовство установили (биологическое, правки в свидетельство о рождении не вносились, документально я все еще единственный родитель), назначили алименты, жду информации от приставов. Отдельно подала заявление на возмещение судебных расходов за днк, по этому поводу заседание еще предстоит в начале мая. Дело и прописках возобновили, истец отказался от части требований, убрал пункт о лишении права пользования жилым помещением дочери, сейчас настаивает только на выписке оттуда меня. Ни на какие уступки и договорённости не идет. Материально практически не помогает, общаться с ребенком я не запрещаю, но инициативы от него нет, говорит что вечно занят и работает, его родители тоже не помогают и не общаются. На последнем заседании судья спросил меня нужна ли мне возможность проживания с ребёнком в той квартире, сначала я сказала что мне и ребенку нужна только прописка (т.к жить с ним вместе уже точно не будем и на съемной для ребенка гораздно лучше условия), потом помощница прокурора наводящими вопросами подвела меня к выводу о том, что право пользования все-таки нужно настаивать сохранить, хотя бы даже для подстраховки, ведь снимаю квартиру я без договора, а это определенные риски. Грубо говоря чтобы если что было куда идти. Истец говорит чтобы я выписывалась и делала временную прописку здесь (опять же, нет такой возможности), прописка ребенку нужна обязательно для получения пособий, прикрепления к детской поликлинике, детского сада. Из-за моего изначально неточного ответа судья заинтересовался комнатой в общежитии где были с дочкой прописаны по её рождению, я была прописана давно, а её прописали автоматически там же, где и меня. К следующему заседанию вроде как суд сам поднимет информацию о комнате (договор найма, какой-то ордер, если честно - так и не поняла что это, по информации нашла что их уже не выдают, и что ордер не положен совершеннолетним, то есть мне). У матери нет доступа к документам на комнату, не уверена что там возможно прописаться, еще есть информация что если я снова там пропишусь - могут как совершеннолетнего обязать выплачивать долг за коммунальные услуги, а такой возможности у меня точно нет и не хочется рисковать. Мама в процессе признания её банкротом.К следующему заседанию по этому делу меня попросили подготовить обоснование своей позиции с учетом всех доводов в письменном виде. Я совсем запуталась, подскажите пожалуйста на какие основания, положения и законы можно сослаться в моей ситуации чтобы сохранить право пользования той квартирой и мне, и дочери (настаивала на сохрании этого права до совершеннолетия ребенка). Очень хорошо, если поможете складно составить всё мнение. И еще такой вопрос, раз он отказался от части требований, могут ли выписать меня, а дочь оставить прописанной у него? Есть же закон о том что место жительства ребенка являеется местом жительства родителей, а юридически я все еще единственный родитель, если все правильно понимаю?
, вопрос №4102781, Дарина, г. Мурманск
Земельное право
Из градостроения ПЗЗ по этой земли нет, есть генплан, но его еще не утвердили, получается не понятно какая это
Купили участок 12 га, участок для сельхоз производства, как написано в выписке егрн, построили конюшню ,зарегистрировали ее тоже, есть запись егрн, занимаемся фермеством. Пришла администрация и сказала, что это земли сельхоз 1 и снесут нашу конюшню. Из градостроения ПЗЗ по этой земли нет, есть генплан, но его еще не утвердили, получается не понятно какая это земля сельхоз 1 или 3 , не знаем что делать и как переводить землю из сх 1 в сх 3 , а может она и так сх 3
, вопрос №4102635, Ольга, г. Санкт-Петербург
Семейное право
И если он подаст в суд на определение времени встреч с ребенком, что ему присудят?
Здравствуйте! У меня к вам вопрос по поводу ребенка! Так как мы с мужем развелись, я с ребенком уехала жить к родителям а бывший муж остался жить в квартире. С ребенком я общаться даю, и с ночевкой, но ему этого мало, он хочет брать его в город в котором мы жили но я против. На этой недели мы с ребенком уезжаем за 700 км от места бывшего проживания, приезжать он туда часто не будет но когда будет приезжать то ребенка будет забирать и увозить на неделю- полторы я против. У меня вопрос, имею ли я права не давать ребенка на такое количество дней, и чтобы он его не увозил? И если он подаст в суд на определение времени встреч с ребенком, что ему присудят?
, вопрос №4102143, Евгения Соболева, г. Москва
Дата обновления страницы 19.05.2018