Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Нужно ли нам оформить право аренды/субаренды?

Добрый день! Наша организация владеет долей в праве на нежилое строение; сособственник признан банкротом, земельный участок оформлен в аренду (собственник администрация города) на сособственника (банкрота). При продаже этой нашей доли перейдут ли к новому собственнику права на какую-то часть участка? Нужно ли нам оформлять сначала право аренды/субаренды.

17 апреля 2018, 08:50, Марина, г. Москва

Анна Калмантаева

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте, Марина!

Наша организация владеет долей в праве на нежилое строение; сособственник признан банкротом, земельный участок оформлен в аренду (собственник администрация города) на сособственника (банкрота). При продаже этой нашей доли перейдут ли к новому собственнику права на какую-то часть участка? Нужно ли нам оформлять сначала право аренды/субаренды.

Согласно Гражданскому законодательству при продаже недвижимости права на земельный участок переходят к новому покупателю. То есть собственник администрация заключит с новым покупателем договор аренды земельного участка

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Марина, если есть ко мне вопросы, прошу задавайте.

С уважением,

17 апреля 2018, 11:04

Похожие вопросы

Алименты

Нужно ли мне обращаться к приставам и когда?

Добрый вечер! В разводе 6 лет. Официально на алименты на ребенка не подавала. Сейчас решила подать. Не знаю какие доходы у бывшего мужа , где работает тоже не знаю. Возможно неофициально. Его адрес прописки в другом городе, но эта информация тоже 6 летней давности. Фактического адреса нет. С ребенком раз в несколько месяцев видится. Какие документы от меня нужно подать в суд на взыскание алиментов и в каком объеме нужно укать? Обязательна ли справка о моих доходах? В какой суд подавать? Нужно ли мне обращаться к приставам и когда? За какой срок я могу взыскать алименты , если официально он их не платил вообще.?

Вчера в 15:33, вопрос №4107538, Mary, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Нужно ли мне платить налог 13 процентов и заполнять декларацию?

Здравствуйте. С мужем приобрели участок в 2016 году, в 2017 году декабре построили дом. Дом и участок были оформлены на супруга.В сентябре 2022 года составили брачный договор с правом с переходом права собственности мне. В июне 2023 года я этот дом с участком продала. У меня вопрос..нужно ли мне платить налог 13 процентов и заполнять декларацию?

02 мая, 18:19, вопрос №4105623, Аля, г. Москва

1 ответ

Наследство

Как оформить право собственности?

На руках договор купли продажи гаража с 1988г. Продавец умер . Как оформить право собственности? И земельный участок. Раньше не было разделения зем.участка и строения . О земле в договоре нет ни слова ,хотя участок принадлежал продавцу пожизненно с правом передачи в наследство.

02 мая, 17:39, вопрос №4105570, Марк, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Вопрос: Нужно ли подавать декларацию?

Здравствуйте! Автомобиль был приобретён в ЛНР до вхождения в состав РФ (документа, подтверждающего стоимость покупки - нет). После вхождения в состав РФ на авто были получены документы рос образца. В сентябре 2023г. автомобиль был продан по ДКП в простой письменной форме с указанием реальной цены (1млн.670тыс.). В собственности пробыл менее 3лет. Вопрос: Нужно ли подавать декларацию? Если нужно - то как доказать то, что приобретался он за примерно такую-же сумму (т.е. доход равен расходу)?

02 мая, 09:23, вопрос №4104892, Юрий, г. Москва

3 ответа