Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неисполнение условий договора и порядок его расторжения
Здравствуйте. Вопрос следующий: Если физическое лицо заключило договор об аренде транспортного средства, подписало договор об аренде и акт приема автомобиля но затем отказался от договора не написав заявление о расторжении договора так как арендодатель пообещал уничтожить договор при этом по факту не отдав автомобиль (ключи, и ПТС изъяв). Может ли арендодатель (не уничтожения а сохранив договор) в конце установленного срока аренды подать в суд за возмешением установленной суммой аренды по договору (при этом автомобиль по факту не передан)? И как узнать действует ли договор в настоящий момент?
Здравствуйте!
подписало договор об аренде и акт приема автомобиляИван
На основании акта приема автомобиля арендодатель может утверждать, что автомобиль был передан в действительности, в т.ч. требовать его возврата.
как узнать действует ли договор в настоящий момент?Иван
Если договор, заключенный в письменной форме, не был расторгнут в такой же форме, он, по общему правилу, действует. Необходимо обратиться ко второй стороне, чтобы расторгнуть данный договор (ст. 450 ГК РФ).
Иван, здравствуйте!
Может ли арендодатель (не уничтожения а сохранив договор) в конце установленного срока аренды подать в суд за возмешением установленной суммой аренды по договору (при этом автомобиль по факту не передан)?
Да, может, так как в соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ недопустим.
Фактически отказ от договора должен быть письменно оформлен, иначе в суде доказать, что он был будет очень сложно.
Кроме того, относительно расторжения договора нужно внимательно читать его условия.
И как узнать действует ли договор в настоящий момент?
Нужно смотреть условия договора. Исходя из того, что Вы пояснили, что у другой стороны есть договор, то он действующий, при условии, что он заключен надлежащим образом, и при условии, что в договоре срок не истек.
Нужно вспомнить на какой срок был заключен договор. Вот этот и срок нужно брать во внимание.
Иван, в дополнение:
Относительно заключения договора.
Из указанного Вами и указанной статьи следует, что у Вас был заключен договор, т.е. в документе была оферта и акцепт — это подтверждается подписями.
Относительно аренды:
Исходя из того, что Вы пояснили, что акт и договор подписан. Значит автомобиль передан в аренду, даже если по факту он не передан. Из договора у арендатора возникает обязанность по уплате арендных платежей, если он обязательства не исполнены, то арендодатель вправе обращаться в суд за принудительным взысканием.
Суд при исследовании доказательств будет рассматривать, в том числе письменные доказательства- в данном случае договор и акт.
Иван, чтобы Вам юридически себя обезопасить, то нужно:
1. Либо заключить дополнительное соглашение к договору о расторжении договора, в котором написать, что стороны согласились расторгнуть договор аренды, без оплаты аренды, претензий к друг другу не имеют.
2. Либо найти договор, и найти в нем условия о расторжении в одностороннем порядке, если они там есть. Далее написать уведомление с направлением по почте заказным письмом, либо вручить лично.
Если указанные действия не применимы, то придется исполнять договор, либо пробовать расторгнуть договор через суд.