Имеет ли право земельный комитет требовать плату за аренду земли, если срок действия договора истек?

Здравсвуйте! срок действия договора аренды земли истек, но акт о возврате ее не был составлен. на этой земле стоит здание в собственности арендатора. новый договор не составлен. имеет ли право земельный комитет требовать аренду за срок после окончания действия договора?

альберт

Альберт, добрый день! Если продолжается фактическое пользование участком и в нарушение условий договора не производился его возврат арендодателю то даже, если условия договора не предполагали его автоматическую пролонгацию плата за пользование ЗУ может быть взыскана в рамках иска о неосновательном обогащении

Здравствуйте! Если земельный участок не возвращен арендодателю, то в данном случае применимы положения ст. 621 ГК РФ:

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

То ест договор остается действующим — теперь уже на неопределенный срок.