Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление придомовой территории в собственность
Добрый день.
Было проведено собрание собственников МКД, где было принято решение об оформлении придомовой территории в собственность. По факту проведенного собрания был подготовлен протокол о принятом решении собственников. Далее ответственным лицом (выбрали при голосовании) были поданы документы на регистрацию в МФЦ. В результате чего ему в единственном числе выдана выписка ЕГРН о регистрации его доли участка (5500 кв.м. весь участок, его доля 50 кв.м.) придомовой территории. Вопрос, достаточно ли вступить в право собственности одному собственнику, для принятия решения об установке шлагбаума, на всей придомовой территории 5500 (решение собственников на установку есть), или все собственники МКД должны вступить в свои права, и только после этого мы можем устанавливать шлагбаум?
Здравствуйте, Ольга!
Для установки шлагбаума на территории земельного участка под многоквартирным домом достаточно сформировать земельный участок, поставить его на кадастровый учет — если участок не был сформирован и поставлен на кадастровый учет ранее (например, застройщиком при долевом строительстве). Право собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме возникает независимо от факта регистрации прав на него в Росреестре.
Регистрация прав собственников на общее имущество МКД, в том числе на земельный участок, обязательно только в случае, если собственники помещений в доме собираются, например сдать его в аренду (часть участка) или передать в залог.
У Вас было зарегистрировано право долевой собственности только одного человека только потому что он представил заявление о регистрации только от своего имени.
Так и есть, остальные собственники пока еще не обращались в МФЦ с заявлением.