Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Усыновление, опека и попечительство

Как осуществляется продажа доли собственности ребенка в квартире?

Здравствуйте!

Я хочу переехать в другой город, купить там квартиру в ипотеку. Сейчас у нас есть квартира, в ней 3 собственника: я, муж и сын (11 лет), по 1/3 доли у каждого. Я хочу продать эту квартиру и купить другую, большей площади, в другом городе (с лучшей экологией), часть денег будем брать в кредит. Квартира "там" будет новостройка, серый ключ. Как нам нужно действовать в этой ситуации? Как решается этот вопрос с опекой?

04 апреля 2018, 15:39, Ольга, г. Братск

Ликучёва Виктория

Юрист, г. Пенза

Добрый вечер, Ольга!

В соответствии с ч.1. ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

ч.3 вышеуказанной статьи

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

При наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства можно заключать договор купли-продажи квартиры при соблюдении порядка продажи при наличии нескольких собственников (направление уведомления сособственникам и т.д.)

Кроме того, договор подлежит нотариальному удостоверению.

Если мой ответ полезен для Вас, прошу поставить «плюс».

04 апреля 2018, 19:24

Похожие вопросы

Нотариат

Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?

При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, обязательно обращаться в органы опеки? Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?

Вчера в 18:48, вопрос №4101020, Ева, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?

Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?

26 апреля, 11:24, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва

3 ответа

Взыскание задолженности

Смогут ли мфо забрать ее долю в счет погашения долга?

У дочери долги перед мфо, имеет долю в квартире, которая является единственным жильем. Также в квартире проживаю я и ее сын, а также прописан еще один человек. Дочь, я и ее несовершеннолетний сын имеют равные доли в этой квартире. Смогут ли мфо забрать ее долю в счет погашения долга? Дочь официально в браке и доля появилась в браке.

26 апреля, 08:58, вопрос №4099326, Ольга, г. Санкт-Петербург

1 ответ

2100 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Как в таких случаях в суде делится имущество и определяется с кем остается ребенок

Я мужчина 55 лет в браке 13 лет работаю. Жена 40 лет. Работает.Зарплата больше моей.Сын 9 лет школьник.Жена настаивает на разводе-причина ее новые отношения. В собственности 2х комнатная кв куплена в браке в ипотеке.70% первого взноса за счет продажи 1к квартиры кт принадлежала мне до брака. В собственности 1к квартира Купленная в браке полностью за счет средств полученных от 1к квартиры кт я получил в наследство находясь в браке. В собственности 2 машины куплены в браке одна из них кредитная. Договорится о разделе имущества и о месте жительства сына не удается. Как в таких случаях в суде делится имущество и определяется с кем остается ребенок.Москва.

26 апреля, 08:11, вопрос №4099206, Алексей, г. Ярославль

9 ответов

Алименты

Могу я отказаться от своей части доли, всчет погашение алиментов?

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Дом куплен на мк и разделен на 5 долей,4 ребенка и мною.Могу я отказаться от своей части доли,всчет погашение алиментов?

26 апреля, 00:26, вопрос №4098942, Юлия, г. Ноябрьск

2 ответа