Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто платит по долгам умершего нанимателя за содержание жилого помещения?
После смерти нанимателя жилого помещения (в квартире был зарегистрирован один) остался долг за содержание жилого помещения (наниматель не оплачивал при жизни, после его смерти также накопился долг). После смерти нанимателя жилое помещение пустует. Должен ли муниципалитет оплатить задолженность перед управляющей компанией по внесению платы, которая возникла при жизни нанимателя, и которая возникла после его смерти?
здравствуйте! Так как собственник помещения является муниципалитет, то он должен оплачивать задолженность, так как в соответствии с гражданским кодексом бремя содержания имущества Немет собственник, тем более это имущество не передаётся по наследству, поэтому муниципалитет должен оплатить.
Если договор найма будет заключен с членами семьи они и будут оплачивать.
в п. 2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ: дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Если нет, то муниципалитет заберет жилье и оплатит долг, договор не будет ни с кем из проживающих заключаться
Добрый день!
Если наследники умершего не вступали в наследство, то и долги к ним не могут быть предъявлены.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Статья 153 ЖК РФ гласит:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ после смерти нанимателя договор найма прекращается:
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Соответственно, если наследники вступили в наследство, то предъявить к ним можно только долг, скопившийся за время его проживания, и только в пределах стоимости наследуемого имущества.