Закрытие общего двора в многоквартирном доме

Здравствуйте!

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом является общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме. Распоряжение общим имуществом возможно только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Для закрытия общего двора многоквартирногодома обязательно решение общего собрания по данному вопросу. Инициируйте проведение общего собрания.

Здравствуйте, прежде всего, нужно убедиться, что земельный участок на котором стоит дом, сформирован. Это можно выяснить хотя бы на сайте росреестра. Далее возможны варианты:

1. Участок сформирован и на нём лишь Ваш дом с двором — тогда Вам вообще ничего не нужно, собирайте общее собрание и принимайте решение большинством голосов об установке ограждений.

2. Участок сформирован, но помимо Вашего на нём расположены другие дома (например того же застройщика). — Тогда Вам нужно принимать решение совместно с другими домами.

3. Участок не сформирован: тогда необходимо на общем собрании Вашего дома принять решение о формировании земельного участка вокруг дома с необходимыми отводами, на этом же собрании выбрать уполномоченное лицо, которое от имени собственников будет действовать: обратиться в орган местного самоуправления для формирования участка, проводить постановку на кадастровый учёт. А далее — по п.1.