Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Договор купли продажи земельного участка с домом

Обязательно ли указывать в Договоре документы, на основании которых, получено свидетельство о праве собственности

на недвижимость?

17 марта 2018, 15:12, Виктория, г. Москва

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте! Обязательно. Свидетельство о праве собственности сейчас вообще не выдаётся и для совершения сделки нужно получить выписку из ЕГРН. Те документы, о которых Вы говорите, являются правоустанавливающими, то есть именно они, а не свидетельство, подтверждают наличие у лица право собственности на продаваемое им имущество.

17 марта 2018, 16:01

Вячеслав Каравайцев

Юрист

Здравствуйте!

Основания регистрации права собственности не являетется существенным условием договора купли-продажи недвижимости. Если не укажите документы, на основании которых зарегистрировано право собственности, то это обстоятельство не делает договор недействительным. В договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны данные сторон, объект недвижимого имущества с описанием индивидуальных признаков объекта недвижимости и перечислены лица, имеющие право пользования жилым помещением.

17 марта 2018, 16:29

Елена Аксенова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Виктория!

Свидетельство о праве собственности отменили. С 15.07.2016 года его не выдают. Теперь единственным доказательством зарегистрированного права является не документ, а запись об этом праве в ЕГРН. Поэтому в договоре укажите его.

17 марта 2018, 16:30

Похожие вопросы

Земельное право

Но гос услуги не пропускает продажу из-за обременения (люди с долгами не имели доли, только прописаны были)

Здравствуйте. Хотим купить дом и земельный участок. Дом оформлен на 1го собственника. Но ранее в этом доме были прописаны люди с задолженностью по кредитам. Были выписаны через суд. Но гос услуги не пропускает продажу из-за обременения (люди с долгами не имели доли , только прописаны были). Как решить проблему?

Вчера в 11:29, вопрос №4101540, Марина, г. Воронеж

1 ответ

900 ₽

Налоговое право

Договор задатка или прочее, без посещения натариуса?

Добрый день! Нужно заключить предварительный договор купли-продажи земли и дома на ней, находимся в разных городах РФ, Питер и Москва, земля вообще в Псковской области, у человека задолженность по оплате налогов и наложены ограничения на сделку! Встретиться лично не можем , есть ли возможность внести ему по пред договору 60 тр для оплаты налоговой задолженности, для снятия ограничений, и заключить пред договор дистанционно по средством электронной почты и сканирования договора с цветной подписью? Договор задатка или прочее, без посещения натариуса?

Вчера в 05:06, вопрос №4101262, Сергей, рп. Заокский

7 ответов

Семейное право

Возможно ли тут оформить договор купли-продажи на двоих и гарантирует ли это что мою долю случае необходимости возможно будет отсудить даже если регестировать авто будем на гр.мужа

Здравствуйте! С гражданским мужем хотим приобрести новое авто с салона. Он возьмет часть денег в кредит ( имеются люготы) а я вложу наличные из собственных сбережений. Возможно ли тут оформить договор купли-продажи на двоих и гарантирует ли это что мою долю случае необходимости возможно будет отсудить даже если регестировать авто будем на гр.мужа. Спасибо!

27 апреля, 19:14, вопрос №4101060, Анастасия, г. Саратов

1 ответ

Земельное право

Я являюсь наследником как мне узаконить земельный участок и строение?

Запорожска область. Мои родители в 1968 году без отвода земельного участка (самозахват) построили жилой дом и хозяйственные постройки. На протяжении своей жизни родители не узаконили самовольное строение и земельный участок. Я являюсь наследником как мне узаконить земельный участок и строение?

26 апреля, 14:49, вопрос №4099668, Игорь, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?

Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?

26 апреля, 11:55, вопрос №4099527, Евгения, г. Владивосток

1 ответ