Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могу ли я продать дом, купленный по мат капиталу?
Дом куплен 2 года назад.Детям 15 и 6 лет.Есть-ли возможность продать дом и что для этого нужно?
, Евгений Владимирович Мельников, с. Коса
Александр Цветков
Добрый день, Евгений Владимирович.
Если вы выделили доли детям, выполнив свое обязательство перед Пенсионным фондом Российской Федерации, то сейчас можете продать дом. Для этого необходимо согласие всех сособственников, так как все будут сторонами в договоре купли-продажи. Чтобы продать имущество, доли в праве собственности на которое имеют несовершеннолетние дети, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Вам необходимо обратиться к ним с заявлением, доказать, что интересы детей не нарушаются, что новое жилье будет такое же или лучше.
Если доли детям не выделены, то сначала придется выделить их.
Удачи!
Похожие вопросы
Добрый день, купили с мужем дом в ипотеку, внесли материнский капитал 2 детей, хотим развестись, вернут мне мат капитал можно узнать?
Добрый день, купили с мужем дом в ипотеку, внесли материнский капитал 2 детей, хотим развестись, вернут мне мат капитал можно узнать?
Могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?
Добрый день.бывшая супруга приобрела квартиру на мат капитал до брака.сейчас хочет продать и требуется мое разрешение.могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?
Здравствуйте, оформляю дом на мат капитал, договор купли продажи подписан на счет деньги продавцу еще не поступили, прошел почти месяц, я могу расторгнуть договор
Здравствуйте, оформляю дом на мат капитал, договор купли продажи подписан на счет деньги продавцу еще не поступили, прошел почти месяц, я могу расторгнуть договор
Ребёнок прописан в квартире отца (бывшего мужа), приобретенной с вложением мат.капитала
Ребёнок прописан в квартире отца (бывшего мужа) , приобретенной с вложением мат.капитала. Бабушка (мать отца)написала на внука завещание на свою квартиру. Стоит ли менять прописку ребёнку (к бабушке,), чтобы избежать выплаты налогов/пошлин при вступлении в наследство по завещанию ? Или выгоднее остаться на прописке у отца.
Здравствуйте, могу ли продать свою долю 1/2гаража не родственник
Здравствуйте, могу ли продать свою долю 1/2гаража не родственник
Здравствуйте, Евгений Владимирович!
При покупке дома за счет средств материнского капитала Вы либо оформили квартиру в долевую собственность в том числе и детей, либо по каким либо причинам (например, погашение за счет средств материнского капитала уже существующего ипотечного кредита и др.) дали в пенсионном фонде обязательство о переоформлении долей на несовершеннолетних детей.
До настоящего времени законодатель четко не установил, кто осуществляет контроль за исполнением обязательства и какая мера ответственности предусмотрена для нарушителя. Но в большинстве регионов (не во всех) это отслеживается либо Пенсионным фондом РФ, либо Росреестром при регистрации прав.
Если это никем не отслеживается, то нести риск от исполнения или неисполнения этого обязательства, конечно Вам.
Если квартира оформлена на несовершеннолетних детей, то для её продажи Вам необходимо будет пройти органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу. Условия продажи могут быть разные в зависимости от конкретной ситуации и позиции органов опеки, например, чаще всего это оформление пропорциональных долей в новом приобретаемом за счет средств о продаже жилье, или выделение долей в другой имеющейся в собственности квартире, либо зачисление денежных средств на счет несовершеннолетнего и др. Кроме того, такая сделка по отчуждение долей в праве собственности на квартиру даже по одному договору подлежит обязательному нотариальному удостоверению!
Регистрация перехода права собственности на квартиру подлежит регистрации в Росреестре. Покупатель по нотариальной сделке обратиться туда может и один (без Вас как продавца). Удачи!!
Спасибо.