Как разделить неприватизированную трехкомнатную квартиру в Москве?

Как честно разделить неприватизированную 3-ёх комнатную квартиру на три равные части между МАТЕРЬЮ (60 лет), СЫНОМ (30 лет) и ДОЧЕРЬЮ (40 лет),

исключая риски неравного разделения на три части с каждой из сторон?

На текущий момент в квартире прописано 5 человек (2 несовершеннолетних).

Необходим алгоритм безопасных действий (выписать...приватизировать...продать...)

Вводные:

Сын:

У сына один несовершеннолетний ребенок. Ребенок прописан в квартире.

У сына есть жена, прописана у своих родителей.

У сына есть однокомнатная квартира, досталась по наследству.

Дочь:

У дочери два несовершеннолетних ребенка. ПЕРВЫЙ ребенок прописан в квартире.

ВТОРОЙ ребенок прописан в квартире на стороне мужа дочери (у мужа дочери договор ренты на его квартиру),

ранее ВТОРОЙ ребенок был прописан в квартире с дочерью.

Мать:

Главный квартиросъёмщик.

Дети дочери никогда не проживали в квартире.

Дочь проживала в квартире последний раз более 10 лет назад.

Рыночная стоимость квартиры 15 млн.

После разделения квартиры у матери должна быть минимум однокомнатная квартира или 5 млн.

У дочери - однокомнатная квартира или 5 млн.

у дочери с матерью двухкомнатная квартира или 10 млн.

У сына - 5 млн. или данная трёхкомнатная квартира (сын готов сразу выкупить часть за счёт своей однокомнатной квартиры - рыночная стоимость 7 млн.)

Вариант проживания/ временного проживания сына на площади совместно с матерью и дочерью не рассматривается.